Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2022

Wohnfläche

65,43 m²

Zimmer

2

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre gegeben ist und all Ihre Wunschvorstellungen Platz finden werden. Erleben Sie eine optimale Raumaufteilung, verteilt auf rund 65 Quadratmetern und zwei Zimmern. Das Wohnzimmer mit Parkettboden überzeugt mit reichlich Tageslicht durch großzügige Fensterflächen. Die Küche wird mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese wird ohne Aufpreis vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, was in einem separatem Überlassungsvertrag vereinbart wird. Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier werden Sie den Nachmittag genießen und in Ruhe ausklingen lassen. Das Schlafzimmer der Wohnung ist praktisch geschnitten, sodass ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank ihren Platz finden werden. Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein separater Waschmaschinenraum steht den Mietern des Hauses zur Verfügung. Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Sie finden eine moderne Wohnanlage vor, welche allen Altersklassen den bestmöglichen Komfort bietet.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7316
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heidingsfeld)
    97084 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    65,43m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    850,00EUR
  • Miete pro m²
    12,99EUR
  • Betriebskosten brutto
    185,00EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.085,00EUR
  • Kaufpreis

    Preis auf Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      04.04.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2022
    • Primärenergieträger
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Endenergie­bedarf
      54,30 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Heidingsfeld war von 1367 bis 1929 eine eigenständige Stadt und wurde am 1. Januar 1930 auf Wunsch der Bürger nach Würzburg eingemeindet. Daher leitet sich die heutige umgangssprachliche Bezeichnung „Städtle“ (für den Heidingsfelder Altort) ab, da Heidingsfeld quasi eine kleine Stadt in der großen Stadt Würzburg darstellt.
    Heidingsfeld, besitzt heute eine attraktive Lage , sowohl für Familien, Studenten und Senioren, wie auch für Gewerbetreibende.
    Bus- und Straßenbahnanschluss, Nahversorger, Ärzte, Restaurants und ein vielfältiges Sportangebot befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Gleichzeitig finden Sie eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung vor, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Das macht die Katzenberg Terrassen so charmant und attraktiv.

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