Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
2022Wohnfläche
65,43 m²Zimmer
2Stellplätze
1Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre gegeben ist und all Ihre Wunschvorstellungen Platz finden werden. Erleben Sie eine optimale Raumaufteilung, verteilt auf rund 65 Quadratmetern und zwei Zimmern. Das Wohnzimmer mit Parkettboden überzeugt mit reichlich Tageslicht durch großzügige Fensterflächen. Die Küche wird mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese wird ohne Aufpreis vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, was in einem separatem Überlassungsvertrag vereinbart wird. Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier werden Sie den Nachmittag genießen und in Ruhe ausklingen lassen. Das Schlafzimmer der Wohnung ist praktisch geschnitten, sodass ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank ihren Platz finden werden. Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein separater Waschmaschinenraum steht den Mietern des Hauses zur Verfügung. Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Sie finden eine moderne Wohnanlage vor, welche allen Altersklassen den bestmöglichen Komfort bietet.
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Objektdaten
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Objekt ID7316
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Heidingsfeld)
97084 Würzburg
Bayern -
Wohnfläche ca.65,43m²
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Zimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Kaltmiete850,00EUR
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Miete pro m²12,99EUR
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Betriebskosten brutto185,00EUR
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Gesamtbelastung brutto1.085,00EUR
Kaufpreis
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Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis04.04.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf54,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Lage
Heidingsfeld war von 1367 bis 1929 eine eigenständige Stadt und wurde am 1. Januar 1930 auf Wunsch der Bürger nach Würzburg eingemeindet. Daher leitet sich die heutige umgangssprachliche Bezeichnung „Städtle“ (für den Heidingsfelder Altort) ab, da Heidingsfeld quasi eine kleine Stadt in der großen Stadt Würzburg darstellt.
Heidingsfeld, besitzt heute eine attraktive Lage , sowohl für Familien, Studenten und Senioren, wie auch für Gewerbetreibende.
Bus- und Straßenbahnanschluss, Nahversorger, Ärzte, Restaurants und ein vielfältiges Sportangebot befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Gleichzeitig finden Sie eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung vor, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Das macht die Katzenberg Terrassen so charmant und attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.