Daten und Fakten zur Immobilie

Wohnfläche

66,89 m²

Zimmer

2

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne Erdgeschosswohnung des Sechs-Parteienhauses liegt in einer ruhigen Wohnlage, nicht weit vom Zentrum entfernt.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Singles, junge Paare aber auch Best Ager mit Anspruch auf Komfort & Bequemlichkeit.

Die lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche.
Liebe geht durch den Magen. In dieser schönen Einbauküche könnte das gut funktionieren. Auch Stauraum gibt es ausreichend. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.

Besonderes Highlight: Der dazu gehörige Garten und die schöne Terrasse welche an Sonnentagen zum Entspannen einlädt. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht und Ihnen viel Freude bereiten wird.

Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2022 bezugsfrei.

Ausstattung

Zusammensetzung der monatlichen Miete:

- Monatliche Kaltmiete für die Wohnung: 875,00 €
- Küche: 50,00 €
- 1 Außenstellplatz: 30,00 €
- Betriebskosten: 180,00 €
- Warmmiete gesamt: 1.135,00 €

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7390
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lengfeld)
    97076 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    66,89m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.775,00 EUR
  • Kaltmiete
    875,00EUR
  • Miete pro m²
    13,08EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.085,00EUR

  • Kaufpreis

    Preis auf Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      15.10.2029
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2018
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      41,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      A
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Lengfeld ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt. Es befinden sich Baumärkte, Elektromärkte, mehrere Lebensmittelmärkte und viele weitere Gewerbebetriebe im Gemeinde- und im Industriegebiet. Für die Erschließung des IKEA-Marktes auf größtenteils Lengfelder Gemarkung wurde eine neue Anschlussstelle an der B 19 gebaut. Alles was Sie brauchen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden - der Bus fährt regelmäßig nach Würzburg. Die Kindergärten sowie mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Würzburger Innenstadt sind es weniger als 4 km; die Würzburger Universitätsklinik befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die A7 und B19 ist sehr gut.

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