Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2022

Wohnfläche

85,60 m²

Zimmer

3

Stellplätze

2
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Galerie

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Dieses Bild zeigt Visualisierung offene Küche
Dieses Bild zeigt Grundriss der Wohnung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in einer liebevoll angelegte Neubauanlage mit 8 Wohneinheiten.- Hier werden alle Ihre Wünsche und Vorstellungen wahr.
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die im ersten Obergeschoss liegende Wohnung. Die drei Zimmer, die sich auf rund 85 m² Wohnfläche verteilen, bieten ausreichend Platz für Paare die großzügiges Wohnen bevorzugen oder auch für eine kleine Familie.
Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer. Sie werden das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche lieben. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zu einem entspannten Feierabend einlädt. Die zwei Schlafzimmer bieten eine angenehme Größe sowie angenehme Lichtverhältnisse. Das Badezimmer mit modernen Fliesen ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Für die Gäste steht ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2022 bezugsfrei.

Ausstattung

Zusammensetzung der monatlichen Miete:

- Monatliche Kaltmiete für die Wohnung: 1.115,00 €
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €
- 1 Außenstellplatz: 45,00 €
- Betriebskosten: 257,00 €
- Warmmiete gesamt: 1.492,00 €

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7380
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97230 Estenfeld
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    85,60m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.230,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.115,00EUR
  • Miete pro m²
    13,03EUR
  • Betriebskosten brutto
    257,00EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.492,00EUR

  • Kaufpreis

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    Lage

    Estenfeld ist eine Gemeinde mit ca. 4900 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Mit der Entwicklung der Gemeinde ging eine stetige Verbesserung der Infrastruktur einher – im sozialen, schulischen, sportlichen und kulturellen Bereich.

    Die vielseitigen Möglichkeiten machen die Gemeinde sehr lebenswert. In Estenfeld versteht man es, den ländlichen Charakter mit der modernen Struktur einer großen Stadtrandgemeinde zu vereinbaren.

    So ist Estenfeld nicht nur als Wohnort sondern auch als Wirtschaftsstandort sehr attraktiv und wird zusätzlich durch das unmittelbar angrenzende 6,8 ha große Baugebiet am Westring aufgewertet.

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