Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2022

Wohnfläche

62,67 m²

Zimmer

2

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in den Katzenberg-Terrassen!
In den 2022 errichteten Mehrfamilienhäusern befinden sich wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie Drei-Zimmer-Wohnungen, welche auf einen neuen Mieter warten.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 60 bis ca. 95 Quadratmeter und weisen Kaltmieten zwischen 815,- € bis 1400,- € auf.

Zusätzlich vermieten wir ein Reihenhaus mit 5 Zimmern und 2 Bädern.

Alle Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung mit modernem Parkett und zeitgemäßen Fliesen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen großen Balkon sowie über ein separates Kellerabteil und einen Stellplatz.

Die gesamte Anlage ist sehr familiär gestaltet und bietet jeder Altersklasse eine optimale Wohlfühlatmosphäre.

Detaillierte Informationen erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- ERSTBEZUG
- hochwertige Bodenbeläge
- modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- lichtdurchflutete Räume
- Terrasse mit Gartenanteil, großer Balkon oder Dachterrasse
- separater Waschmaschinenraum im Keller
- separates Kellerabteil
- PKW-Stellplätze
- Kinderspielplatz auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7397
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97084 Heidingsfeld
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    62,67m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    815,00EUR
  • Miete pro m²
    13,00EUR
  • Betriebskosten brutto
    178,00EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.043,00EUR

  • Kaufpreis

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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      04.04.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2022
    • Primärenergieträger
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Endenergie­bedarf
      56,30 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Heidingsfeld war von 1367 bis 1929 eine eigenständige Stadt und wurde am 1. Januar 1930 auf Wunsch der Bürger nach Würzburg eingemeindet. Daher leitet sich die heutige umgangssprachliche Bezeichnung „Städtle“ (für den Heidingsfelder Altort) ab, da Heidingsfeld quasi eine kleine Stadt in der großen Stadt Würzburg darstellt.
    Heidingsfeld, besitzt heute eine attraktive Lage , sowohl für Familien, Studenten und Senioren, wie auch für Gewerbetreibende.
    Bus- und Straßenbahnanschluss, Nahversorger, Ärzte, Restaurants und ein vielfältiges Sportangebot befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Gleichzeitig finden Sie eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung vor, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Das macht die Katzenberg Terrassen so charmant und attraktiv.

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