Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2021

Wohnfläche

71,41 m²

Zimmer

2

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung - Hier werden alle Ihre Wünsche und Vorstellungen wahr.
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die im Dachgeschoss liegende Wohnung. Die zwei Zimmer, die sich auf rund 71 m² Wohnfläche verteilen, bieten ausreichend Platz für Paare die großzügiges Wohnen bevorzugen. Sie werden das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche lieben. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zu einem entspannten Feierabend einlädt. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe sowie angenehme Lichtverhältnisse. Das Badezimmer mit modernen Fliesen ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Als Parkmöglichkeit wird ein Tiefgaragenstellplatz mitvermietet.
Die Wohnung ist voraussichtlich im Mai 2023 bezugsfrei.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7598
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97209 Veitshöchheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    71,41m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.05.2022
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.858,00 EUR
  • Kaltmiete
    929,00EUR
  • Miete pro m²
    13,01EUR
  • Betriebskosten brutto
    215,00EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.219,00EUR
  • Kaufpreis

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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      25.02.2031
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2021
    • Primärenergieträger
      Fernwärme
    • Endenergie­bedarf
      58,40 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 58,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die sehr beliebte Gemeinde Veitshöchheim am Main befindet sich etwa sechs Kilometer nördlich von Würzburg und hat knapp 10.000 Einwohner. Im Herzen des malerischen Altortes liegt der einzigartige Rokokogarten mit der von Balthasar Neumann gestalteten Sommerresidenz der Würzburger Fürstbischöfe. Die Gemeinde ist über Bahn, Bus, PKW (B 27), Fahrrad und Schiff schnell zu erreichen. Veitshöchheim verfügt von der Krippe bis zum Gymnasium über alle Bildungseinrichtungen. Zudem hat hier die Bayerische Landesanstalt für Wein- und Gartenbau Ihren Sitz. Nahversorger und zahlreiche Fachgeschäfte, blumengeschmückte Gassen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Veitshöchheim zu einem ganz besonderen Wohnsitz.

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