Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2018

Wohnfläche

111,20 m²

Zimmer

3

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das perfekte Zuhause für junge Paare. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können – und trotzdem ist man zusammen. Aber auch Singles oder Familien werden sich wohlfühlen.
Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im ersten Stock und ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Sie hat drei Zimmer, verteilt auf ca 111m².
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Offenherzig: Die weiße moderne Küche mit praktischem Frühstückstresen schaut ins Wohn-Esszimmer und ist im Mietpreis enthalten.
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, optional kann ein zweiter angemietet werden.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7191
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Frauenland)
    97074 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    111,20m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    1.475,00EUR
  • Miete pro m²
    13,26EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.790,00EUR
  • Kaufpreis

    Preis auf Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      16.12.2028
    • Baujahr
      2018
    • Primärenergieträger
      Fernwärme
    • Endenergie­bedarf
      54,50 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,50 kWh/(m²·a)

    Lage

    Stadtnah, familienfreundlich, ruhig und grün - das sind sicher die interessantesten Attribute zur Lage der charmanten Frauenland-Etagen, sympathische Mosaiksteine des jungen Stadtteils Hubland im beliebten Wohnbezirk Frauenland.
    Und es ist ein Wohnbereich der kurzen Wege: nur knapp 1.200 Meter bis zum Universitätsklinikum im Stadtteil Grombühl, nur wenige hundert Meter bis zum Campus Nord der Universität Würzburg, knapp 2.500 Meter bis zum Hauptbahnhof oder bis zum Main. Und nur 1.800 Meter bis zur Residenz, der prächtigen Weltkulturerbestätte. (Entfernungen: jeweils Luftlinie)
    Die Autobahnen A3 im Süden und A7 im Norden erreichen Sie bequem über die Bundesstraße 19.
    "Mit Weitblick leben", so beschreibt die Stadt Würzburg das riesige Hubland-Areal und betont die "Nähe zu Universität und Innenstadt". In den nächsten zwei Jahrzehnten entsteht hier auf einem ehemaligen Gelände der US-Armee ein neuer, lebendiger Stadtteil mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

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