Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2018

Wohnfläche

60,60 m²

Zimmer

2

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das perfekte Zuhause für Singles oder junge Paare, gemütlich, groß genug für Wohnen, Essen und Schlafen.
Die schön geschnittene Wohnung liegt in der ersten Etage und ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Sie hat zwei Zimmer, verteilt auf ca 61 m².
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Speisetisch.
Offenherzig: Die weiße moderne Küche schaut ins Wohn-Esszimmer und ist im Mietpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer aus wartet ein kleiner Balkon auf Sie.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für einen großen Schrank sowie ein Bett. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon.

Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7208
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Frauenland)
    97074 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    60,60m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    805,00EUR
  • Miete pro m²
    13,28EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.020,00EUR
  • Kaufpreis

    Preis auf Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      16.12.2028
    • Baujahr
      2018
    • Primärenergieträger
      Fernwärme
    • Endenergie­bedarf
      54,50 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,50 kWh/(m²·a)

    Lage

    Stadtnah, familienfreundlich, ruhig und grün - das sind sicher die interessantesten Attribute zur Lage der charmanten Frauenland-Etagen, sympathische Mosaiksteine des jungen Stadtteils Hubland im beliebten Wohnbezirk Frauenland.
    Und es ist ein Wohnbereich der kurzen Wege: nur knapp 1.200 Meter bis zum Universitätsklinikum im Stadtteil Grombühl, nur wenige hundert Meter bis zum Campus Nord der Universität Würzburg, knapp 2.500 Meter bis zum Hauptbahnhof oder bis zum Main. Und nur 1.800 Meter bis zur Residenz, der prächtigen Weltkulturerbestätte. (Entfernungen: jeweils Luftlinie)
    Die Autobahnen A3 im Süden und A7 im Norden erreichen Sie bequem über die Bundesstraße 19.
    "Mit Weitblick leben", so beschreibt die Stadt Würzburg das riesige Hubland-Areal und betont die "Nähe zu Universität und Innenstadt". In den nächsten zwei Jahrzehnten entsteht hier auf einem ehemaligen Gelände der US-Armee ein neuer, lebendiger Stadtteil mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

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