Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
2022Wohnfläche
82,05 m²Zimmer
2Stellplätze
1Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase. Diese Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Sie genießen nicht nur den wundervollen Blick über Heidingsfeld, sondern auch einen optimalen Grundriss.
Hier werden all Ihre Wunschvorstellungen Platz finden. Rund 82 Quadratmeter Wohnfläche stehen Ihnen zur freien Entfaltung zur Verfügung. Das Wohnzimmer überzeugt durch großzügige Fensterflächen mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch ist vorhanden. Für die offen gestaltete Küche liegt bereits eine Planung vor, welche bei der Besichtigung mit übergeben wird . Ein Gäste-WC für Ihre Besucher ist vorhanden. Wollen wir nun in den Private-Bereich gehen? Empfangen werden Sie von einem großzügigen Ankleidebereich, welcher zum Schlafzimmer hin offen gestaltet ist und über eine Tür den Weg zum Bad eröffnet. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer Dusche. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten.
Ein Abstellraum angrenzend zur Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein separater Waschmaschinenraum steht den Mietern des Hauses zur Verfügung.
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein zentraler Platz zum Verweilen und Spielen. Die Kinder können den Nachmittag auf dem gemeinschaftlichen Spielplatz ausklingen lassen und Sie selbst genießen anschließend den Abend auf der Dachterrasse.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2022 bezugsfrei.
Sonstige Informationen
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Objektdaten
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Objekt ID7357
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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Adresse97084 Heidingsfeld
Bayern -
Wohnfläche ca.82,05m²
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Zimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abnach Absprache
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Tiefgarage:1 Stellplatz
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Kaltmiete1.200,00EUR
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Miete pro m²14,63EUR
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Betriebskosten brutto232,00EUR
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Gesamtbelastung brutto1.507,00EUR
Kaufpreis
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Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis04.04.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf52,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Lage
Heidingsfeld war von 1367 bis 1929 eine eigenständige Stadt und wurde am 1. Januar 1930 auf Wunsch der Bürger nach Würzburg eingemeindet. Daher leitet sich die heutige umgangssprachliche Bezeichnung „Städtle“ (für den Heidingsfelder Altort) ab, da Heidingsfeld quasi eine kleine Stadt in der großen Stadt Würzburg darstellt.
Heidingsfeld, besitzt heute eine attraktive Lage , sowohl für Familien, Studenten und Senioren, wie auch für Gewerbetreibende.
Bus- und Straßenbahnanschluss, Nahversorger, Ärzte, Restaurants und ein vielfältiges Sportangebot befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Gleichzeitig finden Sie eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung vor, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Das macht die Katzenberg Terrassen so charmant und attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.