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Bleiben, weil’s so schön ist!

Bleiben, weil’s so schön ist!

97337 Dettelbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6037
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97337 Dettelbach
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    889 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.02.2019
  • Gültig bis
    17.02.2029
  • Baujahr
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    206,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergieverbrauch
206,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bleiben, weil's so schön ist!
Dieses wunderschöne und zugleich freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten, bietet nicht nur viel Patz, sondern ist durch seine leichte Südhanglage ein Licht- und Sonnenparadies.
Das 889 m² große Grundstück punktet mit einem schönen und liebevoll angelegten Garten. Des Weiteren liegen schon Pläne für die Umgestaltung des großen Gartens eines Architekten vor.
Ihre Autos lassen sich bequem in der Doppelgarage mit Elektrotor unterbringen. Der Hof davor ist neu gepflastert.
Durch den hellen Eingangsbereich mit Gäste WC gelangt man in die Diele im Erdgeschoss. Von hier aus sind alle Zimmer mit einer offenen und zugleich modernen Gestaltung erreichbar.
Angefangen mit dem großzügigen Wohn-Essbereich mit Kachelofen, welches an stressigen Tagen zum Relaxen einlädt. Vom Wohn-Esszimmer haben Sie Zugang auf die großzügige Süd-Ost Terrasse welche an lauen Sommerabenden zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie und mit Freunden einlädt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn-Esszimmer, das Büro, sowie eine hochwertige Einbauküche mit Speisekammer, welche wiederum an den offenen Wohn-Essbereich anschließt.
Das absolute Highlight im Obergeschoss ist das neue Tageslichtbad mit moderner Regendusche und Wanne. Des Weiteren umfasst das Obergeschoss zwei Kinderzimmer, eines wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt, sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert und teilweise als Wohnraum genutzt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Fitnessraum inklusive Heizungskeller, ein Keller, welcher alle Anschlüsse für eine Sauna bietet, sowie den Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang in den Garten.

Dieses einmalige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² und ist auf drei Etagen und sechs Zimmer aufgeteilt.

Von 2012 bis ca. 2016 wurde das Haus komplett renoviert und saniert.

- im Erdgeschoss komplett Fußbodenheizung
- ca. 2016 Außenanlagen
- die oberste Geschossdecke ist gedämmt
- ca. 2016 wurden die Garagentore erneuert (elektrisch)
- die Fenster sind aus dem Baujahr 1989 (Holzfenster)
- die Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr 1989
- die Wasser-und Abwasserleitungen wurden ca. 2012 erneuert
- die Elektroleitungen wurden ca. 2012 erneuert
- die Bauweise des Hauses ist massiv

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.vr-immoservice-mainfranken.de .

Lage

Mainsondheim liegt im äußersten Süden des Dettelbacher Gemeindegebietes. Im Norden ist das Dorf durch den Main von der Stadt Dettelbach getrennt, der Nordosten wird vom Schwarzacher Ortsteil Schwarzenau eingenommen. Im Osten befindet sich Hörblach, im Süden führt die Bundesautobahn A 3 direkt an Mainsondheim vorbei. Weiter südlich beginnt das Gemeindegebiet von Albertshofen.
Mainsondheim ist etwa 6 Kilometer von der Kreisstadt Kitzingen entfernt. Die Entfernung zum Oberzentrum Würzburg beträgt ungefähr 17 Kilometer.
Der Ort ist naturräumlich Teil des Mittleren Maintals. Hier trifft die Schwarzacher Talweitung mit flachen Ufern auf das Kitzinger Maintal, wo die Westufer des Flusses steil ansteigen. Mainsondheims Lage am Main wird auch durch die Schutzgebiete unterstrichen, die sich in der Umgebung befinden.
Mainsondheim wird durch sein Schloss geprägt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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