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Willkommen Zuhause

Willkommen Zuhause

97265 Hettstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Willkommen Zuhause - Titelbild Willkommen Zuhause - Eingangsbereich Willkommen Zuhause - Essbereich Willkommen Zuhause - Küche Willkommen Zuhause - Wohnzimmer 1 Willkommen Zuhause - Treppenaufgang Willkommen Zuhause - Schlafzimmer Willkommen Zuhause - Bad 1 Willkommen Zuhause - Kinderzimmer Willkommen Zuhause - Keller Willkommen Zuhause - Schwimmbad Willkommen Zuhause - Terrasse mit Garten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6036
  • Objekttypen
  • Adresse
    97265 Hettstadt
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    704 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.02.2019
  • Gültig bis
    23.02.2029
  • Baujahr
    1983
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    215.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    215.1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großes freistehendes Einfamilienhaus mit schönen Ausblick am Rande von Hettstadt.
Das aus dem Jahr 1983 stammende Haus wurde sehr großzügig und offen gebaut, ist voll unterkellert und in einem gepflegten Zustand.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss ist großer Eingangsbereich mit separater Gästetoilette. Durch eine große Glasflügeltür gelangt man in einen sehr großen offenen Wohnbereich/Essbereich mit integrierten offen Treppenaufgang und Abgang, welcher gleichzeitig der Mittelpunkt des Haus ist.
Durch die spezielle und großzügige Raumaufteilung bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung, wie im Moment als Wohn und Essbereich bzw. im hinteren Teil als Büro. Im Anschluss geht es wiederum in eine sehr große Küche mit zusätzlichen Essbereich. Von allen Räumen im Erdgeschoß gelangt man auf die Terrassen bzw. in den Garten. Das Haus hat im Erdgeschoß bodentiefe Aluminiumfenster mit Jalousien. Der Wohn- und Essbereich hat ein schönes Holzparkett. In der Küche sowie im Eingangsbereich sind Fliesen verarbeitet worden.
Obergeschoss:
Eine schöne ….Holztreppe führt in das teilweise offene Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, von denen hat jedes einen separaten Balkon. Ein geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC sowie ein zusätzlich Gästebad mit Dusche und WC runden das Ganze ab. Alle Räume haben eine Seite oder zwei Seiten mit Kniestockhöhen bedingt durch das Krüppelwalmdach. Auch das komplette Obergeschoss wurde mit Hirschholz-Parkett ausgelegt bis auf die Bäder.
Kellergeschoss:
Vom offenen Wohnbereich EG geht es in das Kellergeschoss. Dort befindet sich ein nichtfertig gestelltes Schwimmbad mit Dusche und WC, dass direkt über das Treppenhaus erreichbar ist.
Der Kellerbereich umfasst weitere Räume wie Waschküche, Heizungsraum, Keller mit geschweißten Öltank, großer Kellerraum, Vorratsraum.

Lage

Hettstadt liegt in der Region Würzburg auf einem Hochplateau am linken Mainufer, fast in gleicher Höhe mit der Festung Marienberg. Es besteht eine gute Busverbindung zum Würzburger Hauptbahnhof.
Vor Ort finden Sie zwei Kindergärten, eine Grundschule bis zur 4. Klasse und ein Jugendzentrum.
Hettstadt bietet außer Einkaufsmöglichkeiten auch ein breites Spektrum an Gewerbebetrieben, Dienstleistern und Gastronomie.
Das Vereinsleben ist sehr gut aufgestellt, eine ärztliche Versorgung ist für Kinder und Erwachsene vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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