Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1979Grundstücksfläche
540 m²Wohnfläche
105 m²Zimmer
4Galerie
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das schöne freistehende Einfamilienhaus mit Garage und verträumten Rosengarten befindet sich in einem Wohngebiet am Rande von Mainstockheim.
Es wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Haus besticht durch seine gut konzipierte Grundrissgestaltung und seine Helligkeit. Es wurde über die Jahre sehr gepflegt, benötigt aber vielleicht den ein oder anderen neuen Schliff.
Über eine kleine Außentreppe gelangt man in einen abgetrennten Windfang mit anschließendem Flur. Von dem geht es in ein sehr großes Wohnzimmer mit einem Specksteinofen. Das Wohn-/ Esszimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern ist auch durch seine vielen großen Fenster einschließlich Terrassentür sehr hell. Im Anschluss folgt ein weiteres Zimmer, welches unterschiedlich genutzt werden kann. Eine geräumige Küche und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche umfassen das Erdgeschoss.
Eine weißgestrichene Holztreppe führt in das Obergeschoss mit einem großen offenen Flurbereich. Vom Flur aus geht es in zwei Schlafräume unterschiedlicher Größe, wobei das größere einen Ausgang auf den Balkon, mit einem traumhaften Blick ins Grüne, hat. Ein sehr großes Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC sowie einem kleinen Abstellraum unter der Dachschräge und neben dem Treppenaufgang, runden das Ganze ab.
Im Keller befinden sich ein sehr großer heller Kellerraum mit Nebenraum, eine Waschküche sowie ein Heizungskeller und Tankraum.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut!
Sonstige Informationen
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Lage
Mainstockheim liegt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ca. 10 km von Würzburg entfernt. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind, Kitzingen, Dettelbach und Rottendorf, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befindet das Autobahnkreuz Biebelried mit den Autobahnen A3 und A7, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands. Mainstockheim ist ebenfalls über die Bahnverbindung Kitzingen sehr günstig zu erreichen.
Mainstockheim ist nicht nur einer der bedeutendsten Weinbauorte in Franken mit seiner Weinlage rund ums Dorf, sondern bietet durch seine Rad- und Wanderwege am Main, viele Möglichkeiten in der Natur und Sehenswürdigkeiten zu entdecken.
Mainstockheim hat einen Kindergarten unter evangelischer Führung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden in Kitzingen.
Informatives:
Der Ortsname mit seiner Nachsilbe „heim“ könnte auf eine Entstehung um etwa 800 n.Chr. hinweisen. Erstmals jedoch wird der Ort 1140 n.Chr. anlässlich eines Grunderwerbes des Ebracher Klosters erwähnt. Im Jahr 1500 richtete das Kloster Ebrach ein Klosteramt ein. Seitdem besteht die heute noch betriebene Fährverbindung über den Main, die damals den direkten Weg nach Ebrach ermöglichte. Bis heute ist das Schloss Ebracher Hof mit seiner Gartenanlage und der St. Jakobus Kirche eine große Sehenswürdigkeit.
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