Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1820

Grundstücksfläche

214 m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

4
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Oberpleichfeld! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einem Grundstück von ca. 214 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 70 m², die ideal für kleine Familien oder Paare ist.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der gemütliche Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können, rundet das Raumangebot ab. Ein Badezimmer bietet Ihnen den Komfort, den Sie in Ihrem Alltag benötigen.

Neben dem Haupthaus stehen Ihnen mehrere vielseitige Nebengebäude zur Verfügung. Ein Nebengebäude wird derzeit als Bar und Fitnessraum genutzt, während ein weiteres komplett unterkellert ist und als Lagerfläche dient. Das ausgebaute Dach bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Anwendungsmöglichkeiten. Ein weiteres Nebengebäude kann als gemütliches Saunahäuschen genutzt werden und lädt zur Entspannung ein.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das integrierte Balkonkraftwerk, das dafür sorgt, dass Sie fast keine Stromkosten haben werden. Diese nachhaltige Lösung trägt nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern schont auch die Umwelt.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8267
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97241 Oberpleichfeld
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    70m²
  • Grund­stück ca.
    214m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1820
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    229.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      17.11.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1820
    • Primärenergieträger
      Pellet
    • Endenergie­bedarf
      636,70 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 636,70 kWh/(m²·a)

    Lage

    Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Oberpleichfeld, einer malerischen Gemeinde in Unterfranken, Bayern, die idyllische Ruhe und eine hervorragende Anbindung an urbanes Leben vereint. Oberpleichfeld besticht durch seine naturreiche Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt, und bietet dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

    Die Ortschaft verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten medizinischen Versorgung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den nahegelegenen Städten Würzburg und Schweinfurt, sodass sowohl Berufspendler als auch Liebhaber städtischer Kultur und Gastronomie auf ihre Kosten kommen.

    Dank seiner ländlichen Lage und der dennoch schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren bietet Oberpleichfeld eine perfekte Balance aus traditionellem Dorfleben und modernem Komfort. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe, die dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Wahl für Familien und Ruhesuchende macht.

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