Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1965

Grundstücksfläche

639 m²

Wohnfläche

133 m²

Zimmer

6

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer Toplage von Ochsenfurt befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und verträumtem Rundumgarten. Das Haus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet und liegt in einer leichten Hanglage. Es wurde über Jahre sehr gepflegt, benötigt aber einen Grundschliff. Es ist voll unterkellert aber durch die Hanglage befinden sich im Untergeschoss nur im hinteren Bereich Kellerräume.
Über eine Außentreppe, vorbei an der separaten Garage, gelangt man ins Haus. Ein großer Flur mit anschließendem offenen Treppenhaus, sind im Untergeschoss der zentrale Bereich. Auf der linken Seite befinden sich drei Räume unterschiedlicher Größe, die als Büro, Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden könnten. Im Anschluss folgt ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne. Gegenüber, dem Hang zugewandt, liegen zwei große Kellerräume die viel Platz bieten, wobei einer als Heizraum genutzt wird. Eine Steintreppe führt durch das offene Treppenhaus ins Obergeschoss. In dieser Etage finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Ein Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche. Der schöne Rundumgarten lädt zum Verweilen ein und rundet das Ganze ab.

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Lage

Ochsenfurt liegt im südlichen Maindreieck im Landkreis Würzburg in Unterfranken zwischen Würzburg und Kitzingen. Die Stadt ist von vielen Weinbergen umgeben und wirtschaftliches Zentrum der fruchtbaren Agrarregion Ochsenfurter Gau.
Die historische Altstadt verfügt über eine weitgehend erhaltene mittelalterliche Befestigungsanlage mit zahlreichen Türmen und Stadttoren.
Über die nahe gelegenen Autobahnen A 7 und A 3 ist Ochsenfurt mit je einer wichtigen Straßenverkehrsachse in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung verbunden. Die nächste Anschlussstelle der A 7 befindet sich im ca. acht Kilometer entfernten Marktbreit, die der A 3 ca. zwölf Kilometer nördlich in Eibelstadt. Die Bundesstraße 13 führt durch Ochsenfurt nach Würzburg. Ochsenfurt verfügt über eine gute Zuganbindung in verschiedene Richtungen.

Die Altstadt von Ochsenfurt, die Grundschule sowie die Realschule und das Ärztehaus erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

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