Modern & gemütlich! Ihr Zuhause mit Option einer Einliegerwohnung – Perfekt für die ganze Familie!

Beschreibung

Dieses neuwertige und gemütliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012, bietet auf ca. 230 m² modernsten Wohnkomfort sowie exklusive Ausstattung. Mit der Option, das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen, ist dieses Haus vielseitig nutzbar. In einer der begehrtesten Lagen von Rottendorf gelegen, vereint es Ruhe mit einer erstklassigen Anbindung an die Infrastruktur – ideal für Familien und Pendler. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den intelligent geschnittenen Eingangsbereich in ein helles Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie den offenen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, die besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Tagsüber genießen Sie das lichtdurchflutete Ambiente. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpoolwanne, ideal zum Entspannen. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer – perfekt als Kinder- oder Gästezimmer – bietet mit eigenem Bad zusätzlichen Komfort. Für zusätzlichen Stauraum steht der Dachboden zur Verfügung. Das Untergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung, die sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar ist. Mit zwei geräumigen, hellen Zimmern, einem kleineren Raum mit Küchenanschlüssen, einem Bad und einer Abstellkammer bietet diese Etage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als eigenständiger Wohnbereich für Kinder oder Gäste oder als Renditeobjekt für zusätzliche Mieteinnahmen – die Flexibilität spricht für sich. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Mehrere Terrassen und Balkone umgeben das Haus, der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Stellplätze und eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Sonstige Informationen

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