Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1955Grundstücksfläche
426 m²Wohnfläche
222 m²Zimmer
6Stellplätze
2Galerie
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem ca. 426 m² Grundstück bietet sich für Sie im schönen Sommerhausen. Die gesamte Immobilie wurde 2013 mit der Begleitung eines Architekten ausschließlich mit regionalen Firmen aufwendig und mit viel Liebe fürs Detail vollständig saniert. Das ursprüngliche Baujahr ist 1955. Auf einer Wohnfläche von ca. 222 m² ist ein durchdachtes Raumkonzept entstanden. Die großzügige Wohnküche mit freistehendem Küchenblock, Weinkühlschrank und viel Platz für einen großen Esstisch ist nur eines der Highlights. Für Begeisterung sorgt Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und dem außergewöhnlichen Erlebnisbad mit großer Regendusche, Sauna und Doppelwaschtisch. Nach dem saunieren darf ein Kneip-Brauseschlauch ebenso wenig fehlen wie ein Außenbereich. Der überdachte Balkon mit Ausrichtung im Süden ist dafür ideal. Ein Arbeits- bzw. Gästezimmer im Erdgeschoss und der separate Bereich für die Kinder/jungen Erwachsenen mit eigenem Duschbad rundet das Konzept ab.
Ausstattung
Sämtliche Ausstattungen wurden 2013 installiert
Fußbodenheizung mit Solaranlage für die Brauchwassererwärmung
Rockwool Fassadendämmplatten 60mm
Dachdämmung aus Holzfaserdämmplatten 6 cm und Styropordämmung 18 cm
Kunststofffenster 2-fach verglast
Erlebnisbad
Sauna mit integrierter Beleuchtung, Lautsprechern und Infrarotstrahler
Duschbad
Gäste WC
Balkon
Terrasse
Überdachte Terrasse
Einbauküche von Plana-Küchenland
Überwiegend Elektrische Rollläden bzw. Raffstore
Kamin im Erdgeschoss - Ausführung als Grundofen
Wasserenthärtungsanlage
Überwiegend abgehängte Decken mit LED-Deckenleuchten
Sonstige Informationen
Kommt der gewünschte notarielle Kaufvertrag zwischen dem 01.07. und 31.12.2020 zustande gilt der verminderte MwSt-Satz von 16%. Die Provision reduziert sich von 3,57% auf insgesamt 3,48% inkl. MwSt.
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de
Benötigen Sie eine Finanzierung?
Wir finden das passende Angebot für Sie!
Lage
Die sehr beliebte Gemeinde Sommerhausen liegt am rechten Ufer des Mains 13 Kilometer südlich von Würzburg. Neben dem Weinbau spielen Tourismus und Kunstszene eine große Rolle. Im Osten und Süden wird Sommerhausen
von Ochsenfurt umschlossen, im Norden grenzt Eibelstadt an das Gemeindegebiet. Direkt
gegenüber Sommerhausen, am Westufer des Mains, liegt der Ort Winterhausen. Die kuriosen Namen
der beiden Ortschaften haben ihren Ursprung bei den Kirchenpatronen. So hat der Sommerhäuser
Kirchenpatron Bartholomäus seinen Gedenktag im Sommer (24. August), der Winterhäuser
Kirchenpatron Nikolaus im Winter (6. Dezember).
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
