Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1970Grundstücksfläche
878 m²Wohnfläche
170 m²Zimmer
8Stellplätze
3Galerie
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem 878 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1970 das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut. 1985 wurde das Haus aufgestockt und grundsaniert.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist teilweise Unterkellert, die Außenwände sind gedämmt und das Dach ist mit Kupfer gedeckt.
Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen drei Garagen sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne drei Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse, welche aktuell vermietet ist.
Das Obergeschoss hat ca. 115 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer. Das Highlight im Obergeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, Galerie und Zugang auf den Balkon mit herrlichem Weitblick.
Für Grillfreunde bietet die abgeschlossene ca. 30 m² große Terrasse (Wintergartenähnlich) mit Grillofen viel Platz für Kreativität.
- Ölzentralheizung aus dem Baujahr ca. 1987
- Teilweise Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen, Enthärtungsanlage, Zisterne mit Motor, Werkstatt
- Bezug:
- Haupthaus eigengenutzt - Bezug nach Absprache
- Einliegerwohnung vermietet
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Lage
Heidingsfeld liegt ca. 3 km südlich von der Würzburger Altstadt entfernt und ist über die Bundesstraße 19 oder durch Buslinien und Straßenbahnen sehr gut zu erreichen.
Der Spitztannenweg ist verkehrsberuhigte Stichstraße und ab dem Wendeplatz verläuft ein Waldweg in Richtung Reichenberg.
Die vorhandene Infrastruktur in Heidingsfeld lässt keine Wünsche offen. Dennoch bietet dieser Stadtteil gleichzeitig eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen bewohnten Stichstraße, in der Nähe des Golfplatzes.
Supermärkte, Bäcker sowie Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten vom Haus zu erreichen.
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