Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1890

Grundstücksfläche

157 m²

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

2
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten im Herzen von Mainbernheim befindet sich dieses besondere Anwesen „Massives Giebelhaus mit profilierten Fensterrahmungen im Obergeschoss“ aus dem 17. Jahrhundert. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches unter Denkmalschutz steht und über die Jahre um- und ausgebaut wurde. 1965 wurde der erste große Umbau durchgeführt und im Jahr 1989 wurden die letzten baulichen Veränderungen und Modernisierungen vorgenommen. Zurzeit sind beide Etagen vermietet. Das Haus weist einen Sanierungsstau auf.
Die im Erdgeschoss befindliche Bürofläche hat 4 Büroräume unterschiedlicher Größe mit einem Kundenzugang über eine Außentreppe von der Straßenseite. Zurzeit ist die Bürofläche als Filiale (Post) vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine Drei-Zimmerwohnung, die sich über das ganze Geschoss zieht. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Alle Räume sind von einem großzügigen Flur erreichbar.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Gewölbekeller ist über einen separaten Zugang erreichbar.
Erdgeschoss: 80 m² Kaltmiete 750,- Euro + 150,- Euro Nebenkosten
Obergeschoss: 97 m² Kaltmiete 340,- Euro +150,- Euro Nebenkosten

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7719
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    97350 Mainbernheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    96m²
  • Grund­stück ca.
    157m²
  • Bürofläche ca.
    86m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1890
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    99.000EUR
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    Energieausweis

    nicht erforderlich


    Lage

    Mainbernheim gehört zu dem unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ist an der B8 gelegen. Von dort gelangt man in ca. 10 Minuten nach Kitzingen, in ca. 30 Minuten nach Würzburg oder in ca. 50 Minuten nach Nürnberg. Eine gute Anbindung besteht zu den Autobahnen A3 und A7, diese sind über die Anschlussstelle Marktbreit bzw. Kitzingen-Biebelried zu erreichen.
    Mainbernheim bietet ein hohes Freizeit- und Sportangebot wie z. B. das Bummeln durch den historischen Ortskern oder beim TSV Mainbernheim.
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden.

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