VERKAUFT

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus zwei Häusern wurde ca. 1965 im Altort von Karlstadt erbaut. Das Grundstück auf welchem die zwei Häuser errichtet wurden, hat eine Größe von 445 m².

Haus 1: Bank Gebäude

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (ehemalige Filiale der VR-Bank Würzburg), diese steht aktuell leer.
Die Nutzfläche beträgt: ca. 135 m².

Das Obergeschoss wurde als Archiv bzw. als Lager genutzt, könnte aber als Wohnraum umfunktioniert werden und ist zurzeit leerstehend.
Die Wohnfläche beträgt: ca. 98 m²
Highlight der Obergeschosswohnung ist die großzügige Dachterrasse.
Das Haus ist voll unterkellert.

Haus 2: Wohnhaus mit Garagen

Im Erdgeschoss befinden sich sechs Garagen, welche aktuell alle vermietet sind.

Im Obergeschoss ist eine Vier-Zimmer-Wohnung. Diese ist seit ca. 1986 vermietet.
- Die Wohnfläche beträgt: ca. 120 m²

- Gesamte jährliche Kaltmiete: ca. 7.390,- €

- Heizung:

- Haus 1: Bank Gebäude: Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1988)
- Haus 2: Wohnhaus mit Garagen: in der Wohnung befindet sich eine Gas-Etagenheizung (Baujahr ca. 2013)

Alle Flächen wurden aus einem Gutachten entnommen, welches wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen können.

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