Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1975Grundstücksfläche
562 m²Wohnfläche
216,85 m²Zimmer
8Stellplätze
3Galerie
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Waldbrunn. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen. Mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen. Die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel auf englische Art.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seinen zwei zusätzlichen Wohnungen weitere Wohnideen hat. Das Mehrfamilienhaus eignet sich auch für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen.
Vollkeller, Erdgeschoss und noch ein ausgebautes Dachgeschoss: Die Immobile hat 217 m² Platz zum Wohnen. Im Keller befindet sich eine vermietete zwei Zimmerwohnung mit ca. 60 m², die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist aktuell frei, umfasst vier Zimmer und ca. 96 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere vermietete zwei Zimmerwohnung mit ca. 61 m².
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine Garage mit Grube sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1994 umgebaut.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Parkett , Teppich und Laminatböden.
MODERNISIERUNGEN:
1996 Öl-Zentralheizung
Neue Hauseingangstüre
Die Kunststofffenster sind aus den Jahren 1993, 2010, 2012 und 2019
Sonstige Informationen
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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de
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Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Waldbrunn- Kreis Würzburg. Die unmittelbare Nachbarschaft trägt den Charakter einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Waldbrunn liegt in süd-westlicher Richtung ca. 10 km von Würzburg entfernt. Rund um die Gemeinde gibt es viele weitläufige, grüne Wiesen und naturbelassene Waldstücke, welche ganzjährig zu kurzen Ausflügen oder ausgedehnten Touren einladen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein Kindergarten und eine Grundschule, ein Praktischer Arzt und Zahnarzt, etc. bietet ihnen die Gemeinde. Mehrere Einkaufsmärkte befinden sich im ca. 2 km bzw. 3 km entfernten Eisingen.
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