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Weitblick

Weitblick

97078 Würzburg, Reiheneckhaus zum Kauf

Weitblick - Titelbild Weitblick - Ausblick-Obergeschoss Weitblick - Aussenansicht Weitblick - Diele-Erdgeschoss Weitblick - Esszimmer-Obergeschoss Weitblick - Wohnen-Obergeschoss Weitblick - Grundriss-Erdgeschoss Weitblick - Grundriss-Obergeschoss Weitblick - Grundriss-Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5985
  • Objekttypen
  • Adresse
    97078 Würzburg
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    515 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.03.2017
  • Gültig bis
    04.03.2027
  • Baujahr
    1980
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    253 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    253 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Angebotsart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Versbach

- ca. 100 Stufen zum Haus!!!

- Baujahr: ca. 1980

- Wohnfläche: ca. 200 m²

- Grundstücksfläche: ca. 515 m²

- Zimmeranzahl: 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Untergeschoss: Einliegerwohnung
- 1 Wohn/Schlafzimmer + Durchgangszimmer+Badezimmer mit Dusche

- Untergeschoss: Haus
- Sauna, Heizraum, Waschküche, kleine Werkstatt, Diele mit Bar

- Obergeschoss:
- Wohn/Esszimmer + seperates Esszimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC
- Dachgeschoss:
- Badezimmer, seperates WC, Kinderzimmer mit Balkon, Schlafzimmer

- Balkon / Terrasse:
- Im Obergeschoss: gemütliche Sonnenterrasse mit süd-östlicher Ausrichtung, sowie ein Balkon mit nord-westlicher Ausrichtung
- Im Dachgeshoss: Balkon mit nord-östlicher Ausrichtung, sowie eine Loggia mit nord-westlicher Ausrichtung

- Heizung: Gas-Zentralheizung, erneuert 2016, teilweise Fußbodenheizung

- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Baujahr ca. 1980

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich

- Dach: gedämmt

- Wandaufbau: massiv

- Besondere Bauteile: Sauna und Gartenhaus

- Parkmöglichkeit: 2 Einzelgaragen

- Bezug: nach Absprache

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.vr-immoservice-mainfranken.de .

Lage

Die Immobilie befindet sich im Würzburger Stadtteil Versbach und ist ca. 4 km von der Altstadt Würzburgs entfernt. Im Jahr 1978 wurde Versbach, einst eine landwirtschaftlich geprägte Kleingemeinde bedingt durch Tallage und hoch gelegene Felder, von Würzburg zwangseingemeindet.
Versbach bietet mit Fußball, Karate, Volleyball und vielen anderen Sportarten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten an. Ihre täglich anfallenden Erledigungen erreichen Sie bequem zu Fuß, denn alle Geschäfte befinden sich in Ihrer Nähe. Versbach bietet eine sehr gute Infrastruktur: die Buslinie 12 fährt Sie etwa 3-mal pro Stunde in die Würzburger Innenstadt.
Des Weiteren sind Sie durch die Nähe der Bundesstraßen 8 und 19, sowie der A7 gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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