Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1970Grundstücksfläche
809 m²Wohnfläche
204 m²Zimmer
8Stellplätze
3Galerie
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das grundsolide Zweifamilienhaus wurde ca. 1971 in Massivbauweise auf einem 809 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt 2 Wohnungen mit je ca. 102 m² Wohnfläche, zuzüglich 2 Zimmer im Untergeschoss.
Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Aufteilung der Wohnungen im Hause stellt sich wie folgt für Sie dar:
Untergeschoss:
Ausgebaute 2 - Zimmerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, aktuell frei
Erdgeschoss:
4 - Zimmerwohnung mit Balkon und ca. 102 m² Wohnfläche, aktuell frei
Obergeschoss:
4 - Zimmerwohnung mit Balkon und ca. 102 m² Wohnfläche, seit 1996 vermietet
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr ca. 2003.
Alle Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt und verfügen über Rollläden. Alle Bäder sind zum größten Teil raumhoch gefliest und verfügen über Badewannen. Die Anschlüsse für die Waschmaschinen sind in den Wohnungen vorgesehen.
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Sonstige Informationen
Kommt der gewünschte notarielle Kaufvertrag zwischen dem 01.07. und 31.12.2020 zustande gilt der verminderte MwSt-Satz von 16%. Die Provision reduziert sich von 3,57% auf insgesamt 3,48% inkl. MwSt.
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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de
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Lage
Hettstadt liegt in der Region Würzburg auf einem Hochplateau am linken Mainufer, fast in gleicher Höhe mit der Festung Marienberg. Es besteht eine gute Busverbindung zum Würzburger Hauptbahnhof.
Vor Ort finden Sie zwei Kindergärten, eine Grundschule bis zur 4. Klasse und ein Jugendzentrum.
Hettstadt bietet außer Einkaufsmöglichkeiten auch ein breites Spektrum an Gewerbebetrieben, Dienstleistern und Gastronomie.
Das Vereinsleben ist sehr gut aufgestellt, eine ärztliche Versorgung ist für Kinder und Erwachsene vorhanden.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
