Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1991

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne helle zwei-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Blick über Lengfeld. Die Wohnanlage mit Tiefgarage wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und umfasst 26 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht nicht nur durch eine gute Raumaufteilung, sondern sie verfügt über eine Süd-West Dachloggia und einen Balkon. Der zentrale Punkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern zum Balkon und zur Dachloggia, die die Wohnung sehr hell erscheinen lassen. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine kleine Küche und ein Flur, von dem alle Räume erreichbar sind, runden das Ganze ab.
Zur Wohnung gehörten ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) und ein Kellerraum.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Umlagefähige Kosten: 273,- Euro
nicht umlagefähige Kosten: 39,-Euro
Rücklagenbildung: 25,- Euro

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8142
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lengfeld, Kreis Würzburg)
    97076 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    70m²
  • Kellerfläche ca.
    10m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    249.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      13.12.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1991
    • Primärenergieträger
      ERDGAS_LEICHT
    • Endenergie­verbrauch
      137,45 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,45 kWh/(m²·a)

    Lage

    Baumärkte, Elektromärkte, mehrere Lebensmittelmärkte und viele weitere Gewerbebetriebe im Gemeinde- und im Industriegebiet. Für die Erschließung des IKEA-Marktes auf größtenteils Lengfelder Gemarkung wurde eine neue Anschlussstelle an der B 19 gebaut. Alles was Sie brauchen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden - der Bus fährt regelmäßig nach Würzburg. Die Kindergärten sowie mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Würzburger Innenstadt sind es weniger als 4 km; die Würzburger Universitätsklinik befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die A7 und B19 ist sehr gut.

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