Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1996

Wohnfläche

60,22 m²

Zimmer

2
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses in Kürnach.
Ein praktischer Grundriss erstreckt sich auf rund 60 Quadratmetern Wohnfläche.
Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer sind geräumig. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon. Die Küche ist ebenfalls geräumig geschnitten.
Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Neben ihrem Kellerraum finden Sie auf der unteren Etage ebenfalls einen separaten Waschraum.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.800 Euro im Jahr. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, welcher nicht vermietet ist und leer steht.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8004
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    97273 Kürnach
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    60,22m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    179.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      25.09.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr
      1996
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      108,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Kürnach mit rund 5000 Einwohnern liegt in der Region Würzburg und ist ca. zehn Kilometer in nordöstlicher Richtung.
    Durch den Ort fließt ein Bach, der ebenfalls den Namen Kürnach trägt. Es erwartet Sie eine ideale Infrastruktur.
    Südwestlich führt die Autobahn A 7 vorbei und kreuzt sich im äußersten Westen der Gemeinde mit der Bundesstraße 19. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie) ist Würzburg gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Zahlreiche Wander- und Radwege werden Sie begeistern. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedenste Sport-Vereine für Groß und Klein sind in Kürnach angesiedelt.
    Die Gemeinde bietet Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie ärztliche Versorgung.

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