Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1964

Wohnfläche

86,36 m²

Zimmer

4
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser begehrten Immobilie in Würzburg, die sich im 3. Obergeschoss befindet und über eine Wohnfläche von ca. 86m² verfügt.

Die vermietete Wohnung besticht durch ihre 4 großzügigen Zimmer, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus, wo Sie die Sonne genießen und den Ausblick auf die Umgebung erleben können.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für entspannende Stunden.

Ein Abstellraum in der Wohnung bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für Ordnung.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Angebot in einer begehrten Lage und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen in Würzburg.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7740
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sanderau)
    97072 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    86,36m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    642EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    249.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      13.01.2029
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1964
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      84,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Der Stadtteil Sanderau befindet sich für Innenstadtverhältnisse in sehr ruhiger Lage. Zu Fuß sind Sie in nur wenigen Minuten am Mainufer oder am Stadtstrand sowie an der Universität am Sanderring und der FH. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Marktplatz in kurzer Zeit. Die Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsläden befinden sich in unmittelbarer Nähe und scheinen das Auto entbehrlich zu machen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken: die Sanderau ist bekanntermaßen mit allem ausgestattet, was man zum Leben braucht.

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