Wohnen an den Mainauen

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Wohnen an den Mainauen, Würzburg, Seilerstr. 58, 60, 61

Umgebung,
die was zu geben hat.

Wohnen an den Mainauen, das bedeutet umgeben von Grün, nah am Wasser, ruhig und doch schnell überall – und vor allem: Wohnen mit Chic, Charme und Balkonen. Tolle Häuser, klasse Wohnungen, mega Energiebilanz. Und wen es unters Dach zieht, der bekommt gleich noch ein Stück Himmel obendrauf. Kurz: Wer sich für eine der top-sanierten Eigentumswohnungen entscheidet, kauft sich ein fix und fertiges Stück neues Lebensgefühl. Mit allem Drum und Dran, versteht sich.

Durchdacht und für glückliche Menschen gemacht.

Drei Häuser, eine Mission: zeitgemäßes, kompaktes Wohnen mit Wohlfühlgarantie.

Und das fängt schon damit an, dass es reichlich Garagen und Stellplätze gibt. Dass es sich hier um gut geschnittene und genutzte 3-Zimmer-Wohnungen handelt. Dass hier nachhaltig und umfassend saniert wurde. Dass hier alle ihren Balkon oder ihre Loggia mit Blick auf die Weinberge haben – von Süd bis Nord. Und natürlich, dass die Wohnungen allesamt fertig und bezugsbereit sind oder aber vermietet und damit als Investition interessant.

  • 21 3-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • 73 bis 91 m2 Wohnfläche
  • 3 exklusive Wohnungen unterm Dach mit Weitblick
  • Nachhaltig und umfassend saniert
  • Energieeffizienzklasse A | 38,2 kWh/(m²a) – Vorschau
  • Mainlage, mit Blick auf Weinberge im Süden und Norden
  • Balkone, Loggien, Gauben
  • Garagen sowie Stellplätze direkt am Haus
  • E-Ladesäulen (vorbereitet)
  • Überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze
  • Vorgarten mit Rasen und Pflanzen, umgeben von altem Baumbestand

Unterm Dach –
ganz nah an himmlisch.

Dem Himmel ein Stück näher kommen Sie in unseren besonders großzügigen, lichtdurchfluteten und extrem attraktiven Wohnungen unterm Dach.

Hier genießen Sie einen Weitblick, der Urlaubsgefühle weckt und zugleich die Sehnsucht nach zuhause stillt. Neue Dachfenster, große Loggien, Gauben und jede Menge Glas geben diesen „Himmelswohnungen“ einen modernen Loftcharakter und schenken Freiräume für Menschen, die es gerne etwas luftiger mögen.

Ausgestattet mit Happiness.

Hier kommen ehrliches Handwerk und die Liebe zur Qualität zum Tragen.

Mit einer hochwertigen Gesamtausstattung, die von vornherein für das richtige Wohngefühl sorgt – noch ehe Ihre Möbel drin stehen. Was wir Ihnen damit sagen wollen: Wohnen kann, darf und soll Freude bereiten. Jeden Tag aufs Neue. Angefangen bei wunderschönen Designböden bis zum Markenporzellan im Bad. Im Zuge der Gesamtsanierung wurden alle freien Wohnungen saniert, die momentan als vermietet gekennzeichneten Wohnungen verbleiben im aktuellen Zustand.

  • Glasfaser Anschluss in jeder Wohnung vorbereitet
  • Langlebiger Innenputz
  • Hochwertige Badkeramik
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Bäder mit großen, zeitlose Fliesen
  • Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik
  • 2 Balkone je Wohnung
  • Sprechanlage
  • Neu angelegte Außenanlagen
  • Brennwertgasttherme mit Zuschaltautomatik für reduzierten Energiebedarf

Seilerstraße 58, Würzburg

Etage Wohnung Freisitz Zimmer Aktuell Wohnfläche Grundriss Kaufpreis Status
EG 01 Balkon 3 vermietet* 76,70 m² Als PDF ansehen 285.000 €
EG 02 Balkon 3 vermietet* 76,51 m² Als PDF ansehen 290.000 €
1. OG 07 Balkon 3 frei 76,70 m² Als PDF ansehen 325.000 €
1. OG 08 Balkon 3 vermietet* 76,51 m² Als PDF ansehen 285.000 €
2. OG 13 Balkon 3 vermietet* 76,70 m² Als PDF ansehen 290.000 €
2. OG 14 Balkon 3 frei 76,51 m² Als PDF ansehen 319.000 €
DG 19 Loggia 3 frei 87,23 m² Als PDF ansehen 419.000 €

Seilerstraße 60, Würzburg

Etage Wohnung Freisitz Zimmer Aktuell Wohnfläche Grundriss Kaufpreis Status
EG 03 Balkon 3 vermietet* 73,60 m² Als PDF ansehen 275.000 €
EG 04 Balkon 3 frei 79,14 m² Als PDF ansehen 319.000 €
1. OG 09 Balkon 3 vermietet* 73,60 m² Als PDF ansehen verkauft
1. OG 10 Balkon 3 vermietet* 79,14 m² Als PDF ansehen 295.000 €
2. OG 15 Balkon 3 vermietet 73,6 m² Als PDF ansehen wird
gerade
renoviert
2. OG 16 Balkon 3 frei 79,14 m² Als PDF ansehen 329.000 €
DG 20 Loggia 3 frei 91,00 m² Als PDF ansehen 429.000 €

Seilerstraße 62, Würzburg

Etage Wohnung Freisitz Zimmer Aktuell Wohnfläche in m² Grundriss Kaufpreis Status
EG 05 Balkon 3 vermietet* 75,74 Als PDF ansehen 279.000 €
EG 06 Balkon 3 vermietet* 77,50 Als PDF ansehen 285.000 €
1. OG 11 Balkon 3 vermietet* 75,74 Als PDF ansehen 280.000 €
1. OG 12 Balkon 3 frei 77,51 Als PDF ansehen 319.000 €
2. OG 17 Balkon 3 frei 75,74 Als PDF ansehen 315.000 €
2. OG 18 Balkon 3 vermietet* 77,50 Als PDF ansehen 289.000 €
DG 21 Loggia 3 frei 88,71 Als PDF ansehen 419.000 €

* die aktuell vermieteten Wohnungen wurden innen nicht saniert.

Wunderbare Lage
direkt an den Mainauen in Würzburg / Heidingsfeld

Ihre neue Wohnung kommt gut gelegen.

Sanft eingebettet zwischen Mainauen und Weinbergen in Würzburg-Heidingsfeld erleben Sie Wohnen in idealer Balance zwischen „herrlich grün“ und „wunderbar nah dran“.

Denn ob perfekte Anbindung an den ÖPNV oder Altstadtnähe, die Lage kann sich im wahrsten Sinne sehen lassen. Nur ca. 250 m entfernt liegen Frisör, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Banken.

ZU FUSS ERREICHBAR

  • Innenstadt Heidingsfeld – 9 Min.
  • Mainufer – 1 Min.
  • Bushaltestelle / ÖPNV – 3 Min.
  • Kupsch – 10 Min.
  • Kindergarten und Grundschule – 6 Min.

 

MIT DEM PKW ODER ÖPNV

  • Hauptbahnhof – 15 Min.
  • Autobahn A3 – 6 Min.
  • Dallenbergbad – 5 Min.
  • Krankenhaus – 12 Min.
  • Tankstelle – 2 Min.

Hier steckt viel Energie drin – zum Energiesparen.

Bei der aufwändigen nachhaltigen Sanierung wurde jede Menge Energie in das Energiekonzept gesteckt. Kältebrücken sind ausgemerzt sowie eine optimale Außendämmung samt 3-Scheiben-Wärme­schutz­verglasung verbaut.

Das Ergebnis: Die Häuser und deren Wohnungen warten mit Energie­effizienz­klasse A auf – mit 38,2 kWh/(m²a) – Vorschau . Das spart Energie und Kosten. Gut für alle – auch für Umwelt und Klima.

Gemacht von Menschen, die es können und lieben.

Bauträger Stefan Hesselbach vereint unter seinem Dach auch eine Schreinerei sowie ein Gartenbauunternehmen. Damit liegt alles in einer Hand und greift optimal ineinander.

Liebe zum Detail, fachmännische Präzision, jede Menge Sinn für Qualität und mindestens so viel Herzblut machen aus allen Sanierungs- und Bauprojekten wertvollen Wohnraum. Sie als Käuferinnen und Käufer dürfen sich darauf verlassen, dass Sie genau wissen, was Sie kaufen, einfach, weil eben alles schon fertig ist. Bezahlt wird quasi bei Einzug. Und das zahlt sich aus. Auch, weil Stefan Hesselbach und sein Team nicht einfach den Hammer fallen lassen, wenn das Notwendige getan ist. Sondern erst den Schlüssel übergeben, wenn das Optimum erreicht ist. Umfassende Sanierung ist hier nämlich tatsächlich allumfassend.

Wir freuen uns
auf Ihre Anfrage

Wir machen das für Sie!

Die VR-ImmoService Mainfranken GmbH bietet den Komplettservice in allen Angelegenheiten rund um den optimalen Kauf und Verkauf sowie die Finanzierung Ihrer Immobilie. Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Einzug in Ihre neue Immobilie.

VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Marktplatz 2, 97070 Würzburg
Tel: 0931 304998888

Ein Bauträgerprojekt der
HESSELBACH WOHNBAU GMBH

rainer-kilian

Wir machen das für Sie!

Wie schön, dass Sie sich für „Wohnen an den Mainauen“ in Würzburg – Heidingsfeld interessieren! Bitte füllen Sie ganz unverbindlich und jederzeit wiederrufbar das folgende Formular aus, wir kommen kurzfristig auf Sie zu.

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