Ried 67

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10

Wohnungen

99 - 145 m²

Wohnfläche

536.000 - 885.000 €

Kaufpreise

Herzlich Willkommen in der Riedstraße 67

Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über vier Zimmer sowie eine Terrasse oder einen Balkon. Die vier Wohnungen im 1. Obergeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 117 – 134 m², vier weitere Wohnungen im 2. Obergeschoss zwischen ca. 99 m² und 110 m².

Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über ca. 143 – 145 m² Wohnfläche. Jeder Wohneinheit steht ein Kellerraum zur Verfügung. Eine Tiefgarage mit insgesamt 27 Stellplätzen und einem Fahrradkeller gehört ebenfalls zum Objekt. Im Erdgeschoss befinden sich kleine Wohneinheiten zur Vermietung.

Klimafreundlicher Neubau

Die KfW fördert den Neubau klimafreundlicher Eigentumswohnungen.
Ein Wohngebäude erreicht diese Förderungsstufe, wenn es

  • die Effizienzhaus-Stufe 40 erreicht,
  • in seinem Lebenszyklus so wenig CO2 ausstößt, dass die Anforderung an Treibhausgasemissionen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt werden und
  • nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.

Jeder Wohnungskauf wird von der KfW mit einem Kreditbetrag von bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit gefördert.

Hier geht es zur KfW Website für weitere Informationen.

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ESTENFELD

Die 5400 Einwohner starke Gemeinde Estenfeld liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Mit der Entwicklung der Gemeinde ging eine stetige Verbesserung der Infrastruktur einher – im sozialen, schulischen, sportlichen und kulturellen Bereich.

Die vielseitigen Möglichkeiten machen die Gemeinde sehr lebenswert. In Estenfeld versteht man es, den ländlichen Charakter mit der modernen Struktur einer großen Stadtrandgemeinde zu vereinbaren. So ist Estenfeld nicht nur als Wohnort sondern auch als Wirtschaftsstandort sehr attraktiv.

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Das Bauprojekt Ried 67 entsteht im 6,8 ha großen Baugebiet am Westring. Das neu entstandene Baugebiet befindet sich direkt am Ortseingang von Würzburg aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen die zu einer guten Nahversorgung gehören sind in wenigen Autominuten erreicht.

Die Würzburger Innenstadt ist nur acht Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt für die A7 sind es 5 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad sind es ca. 20 Minuten bis Würzburg.

VISUALISIERUNGEN

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GRUNDRISSE

ETAGE TIEFGARAGENSTELLPLATZ KAUFPREIS VERKAUFSTATUS
UNTERGESCHOSS 1 22.000,- €
2 22.000,- €
3 22.000,- €
4 22.000,- €
5 22.000,- €
6 22.000,- €
7 22.000,- €
8 22.000,- €
9 22.000,- €
10 + 11 + 12 nicht verfügbar verkauft
13 + 13 a 30.000,- €
14 + 14 a 30.000,- €
15 + 15 a 30.000,- €
16 + 16 a 30.000,- € reserviert
17 + 17 a 30.000,- € reserviert
18 + 18 a 30.000,- €
19 + 19 a 30.000,- €
20 + 20 a 30.000,- €
21 + 21 a 30.000,- €
ETAGE WOHNUNG ZIMMER WOHNFLÄCHE BEZUG KAUFPREIS VERKAUFSTATUS
UNTERGESCHOSS Tiefgarage & Keller
1. OBERGESCHOSS 1 4 117,96 m² bezugsfrei 645.000,- €
2 4 119,82 m² bezugsfrei 645.000,- €
3 4 134,96 m² bezugsfrei 782.000,- €
4 4 133,22 m² bezugsfrei 759.000,- €
2. OBERGESCHOSS 5 4 99,34 m² bezugsfrei 536.000,- €
6 4 101,21 m² bezugsfrei 556.000,- €
7 4 110,14 m² bezugsfrei 649.000,- € reserviert
8 4 108,27 m² bezugsfrei 639.000,- € reserviert
DACHGESCHOSS 9 4 143,94 m² bezugsfrei 878.000,- €
10 4 145,25 m² bezugsfrei 885.000,- €

HIGHLIGHTS

Fußbodenheizung

Selbstverständlich mit Einzelraumsteuerung

Oberflächen Bäder

Keramische Boden- und Wandfliesen, Farbe und Dekor nach Wahl

Fenster

  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Hochwertige Außenjalousien mit entsprechender Führung und elektrischem Antrieb

Heizungsanlage

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Parkmöglichkeiten

27 Tiefgaragenstellplätze

Besonderheiten

  • Toller Ausblick von den Balkonen
  • große Terrassen im Obergeschoss

REFERENZOBJEKT

Bereits realisiertes Referenzprojekt RIED56

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KONTAKT

Ansprechpartner

VR-ImmoService Mainfranken GmbH - VINCENT KOTSCH IMMOBILIENMAKLER
Vincent Kotsch, Immobilienmakler VR-ImmoService

Bauträger

Laumer
Bauträger GmbH

Otto-Hahn Straße 4
97230 Estenfeld

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