Seestraße 8 – Tutzing
ca. 3500 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
5.450.000 €
Kaufpreis
Willkommen an Ihrer persönlichen „Anlegestelle“ am Starnberger See!
Diese außergewöhnliche Villa ist eine Oase für Ihre Erholung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 425 Quadratmetern, einem weitläufigen Grundstück von über 3500 Quadratmetern und einer atemberaubenden Lage in der Nähe des Sees, erfüllt diese Immobilie selbst die anspruchsvollsten Wohnträume.
Dieses Anwesen besticht aufgrund seiner Größe durch vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Kreative, Freischaffende, Individualisten und Raumliebhaber reichlich Platz Ihre Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Und das in direkter Seenähe. Ob Sie von einem großzügigen Einfamilienhaus für Ihre Familie träumen oder Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen – hier ist fast Alles möglich. Das Gebäude könnte mit überschaubarem Aufwand auch in zwei separate Einheiten geteilt werden und so mehreren Generationen oder auch einer Senioren-WG Leben unter einem Dach ermöglichen.
Ein Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der liebevoll angelegte Garten, der von einem sanften Bachlauf durchzogen wird. Kleine Holzbrücken verbinden die verschiedenen Gartenbereiche und schaffen eine malerische Kulisse für Entspannung und Unterhaltung. Der Garten verfügt auch über ein bezauberndes Bootshäuschen, falls Sie den Starnberger See und seine unvergleichliche Schönheit mit Ihrem eigenen Boot in vollen Zügen genießen können. Natürlich eignet sich dieses zusätzliche Freizeithäuschen auch für viele andere Aktivitäten.
Die Villa selbst ist traditionsreich und war in ihrem Ursprung eine Mädchenschulheim. Sie wurde im Laufe der Jahrzehnte erweitert, technisch modernisiert und geschmackvoll renoviert. So verbindet sie heute modernes Wohnen mit Funktionalität. Die Küche mit einer großzügigen Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch und der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein stilvoller Weinkeller sorgt dafür, dass Sie Ihre Gäste mit erlesenen Tropfen beeindrucken können.
Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 2 Gäste WCs bietet diese Villa ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Räume sind elegant gestaltet und bieten Komfort und Verarbeitungsqualität auf höchstem Niveau. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen atemberaubende Ausblicke auf den Garten, während die offenen Wohnbereiche ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Natürlich ist das Gebäude mit moderner Sicherheitstechnik ausgestattet und geschützt. Menschen mit außergewöhnlichen Sicherheitsansprüchen werden die schusshemmenden Fenster und Türen im Erdgeschoss und Obergeschoss besonders zu schätzen wissen. Eine Villa, die eben Alles ist – außer gewöhnlich!
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus, sie ist ein Ort des Friedens, der Ruhe und der Inspiration. Erleben Sie das einzigartige Lebensgefühl am Starnberger See und machen Sie diese Villa zu Ihrem neuen Zuhause. Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies.
TUTZING
Ein Ort, der Kennern der oberbayrischen Lebensart am Starnberger See wohl vertraut ist. Tutzing ist eine idyllische Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees, etwa 40 Kilometer südlich von München. Mit rund 10.000 Einwohnern ist Tutzing ein beliebter Erholungsort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte.
Die malerische Altstadt mit dem Schloss Tutzing und der Akademie lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Tutzing ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus man in einer halben Stunde nach München gelangt.
LAGE
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Die Seestraße ist eine Wohnlage in Tutzing, deren Nähe zum See und seinen fußläufig erreichbaren Freizeitangeboten Yachtclub, Freibad, Minigolf und Tennisplätzen zu vielen Aktivitäten einlädt.
Wenn jemals der Satz „Wohnen wo andere Urlaub machen“ zugetroffen hat – dann hier! Darüber hinaus sind alle Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung zum Ortszentrum Tutzing erreichbar.
GALERIE
HIGHLIGHTS
Seenähe
Atemberaubende Lage in der Nähe des See
Bootshaus
Bezauberndes Bootshäuschen als Rückzugsort für handwerkliche Hobbys
Bachlauf mit Brücken
Idyllischer Bachlauf mit malerischen Brücken
Weinkeller
Stilvoller Weinkeller zur Lagerung und Verkostung wertvoller Tropfen
Doppelgarage
Großzügige Parkfläche für zwei Fahrzeuge
Pergola
Wunderschön angelegter Garten zum Entspannen und Genießen mit Freisitz, Pergola und vielen Rückzugsmöglichkeiten
FAKTEN
Einfamilienhaus in der Seestr. 8 in Tutzing
- Anzahl Zimmer 14
- Anzahl Badezimmer 3
- Weinkeller
- 2 offene Kamine und 1 Kaminofen
- Wohnfläche ca. 425 m²
- Nutzfläche ca. 63 m²
- Vielseitig nutz- und gestaltbar
- Grundstücksgröße ca. 3.500 m² (Gebäude- und Freifläche 1.522 m²; Gartenland/Nicht bebaubare Fläche 2.018 m²)
- 2 Stellplätze in der Doppelgarage
- Zusätzlich im Garten Freizeit-/Bootshaus, als Garage nutzbar
- Wunderschön angelegter Garten mit Freisitz
- Gebäude-Baujahr 1955; seither immer wieder umgebaut bzw. erweitert und renoviert bzw. modernisiert. Beispiele: Umfassende Renovierung und Modernisierung 2007/2008 mit neuen Fenstern (schusshemmend im EG und OG), Türen, Oberflächen, Böden, Elektrik, Fußbodenheizung (EG: Küche und Esszimmer/ OG Masterbad), Alarmanlage, elektrische Tore, Doppelgarage u.v.m..
- Neue Öl-Brennwertheizung Viessmann in 2016
- Energie-Effizienzklasse D
- Beziehbar/Übergabe nach Vereinbarung
Käufer-Provision 3,57 %
Objektnummer 7884
Rechtshinweis:
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