80687 München
Elsenheimer Straße 22
Zimmer: 1 bis 3
Einheiten: 14
Wohnflächen
ca. 39 bis 109 m²
Kaufpreis
ab 339.000 €
Bezugsfertig
ab Sommer 2026
Wohnungsnavigator
So finden Sie Ihre neue »Elsenheimerstraße 22«-Wohnung in 3 Schritten:
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MÜNCHNER WOHNLIEBE
NEUES LEBEN MIT ALTBAUFLAIR
Lust auf ein Stück Münchner Geschichte? Im Stadtteil Laim finden Sie es in der Elsenheimerstraße 22 in Gestalt eines charmanten Mehrfamilienhauses mit Altbauflair, das nicht nur seine ganz eigene Münchner Geschichte zu erzählen weiß, sondern sich noch dazu mächtig für die Zukunft ins Zeug legt. Teilweise saniert und modernisiert, aufwändig überarbeitet, in 14 einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt und schlichtweg fit fürs moderne Wohnen und Leben gemacht.
EIN HAUS – VIELE HIGHLIGHTS
Willkommen in der »Münchner Wohnliebe« und damit, wenn Sie mögen, in Ihrer neuen Eigentumswohnung in einem traditionsträchtigen Umfeld und mit jeder Menge „Glücklichmachpotenzial“.
Stilvoller Altbau aus dem Jahr 1902
14 teilweise sanierte Eigentumswohnungen
Bedarfsgerechte Größen von ca. 37 bis 109 m²
1 bis 3 Zimmer
309 m² Grundstück
Balkone und Terrassen zum begrünten Innenhof
Historisches Treppenhaus
Neue Heizanlage in 2023
Tolle Lage in München-Laim
Historisches Treppenhaus
Einladender Innenhof
REINKOMMEN UND VERLIEBT SEIN
Wenn Sie ein Faible für urbanen Altbaucharme haben, werden Sie bereits nach ein paar Sekunden wissen, dass Sie in Ihrer neuen Wohnung angekommen sind. Ganz gleich, ob Sie selbst einziehen möchten oder eine Kapitalanlage planen – oder aber "irgendwann später mal" darauf zurückkommen wollen. Das besondere Flair in diesem historischen Haus ist in allen Wohnungen spür- und erlebbar. Und doch müssen Sie nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten, da das Haus und alle Wohnungen im Zuge der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen auf ein zeitgemäßes, anspruchsvolleres Wohnniveau gehoben werden:
Ausstattung der sanierten Wohnungen
✓ Neue Heizung
✓ Neue Bodenbeläge
✓ Neue Bäder
✓ Renovierte Wand- und Deckenflächen
✓ Modernisierte Elektrik
✓ Tolle Grundrisse für jeden Bedarf
✓ Zeitgemäßes Wohnniveau mit Altbaucharme
Sagen sie Ja, ich will!
Sie pendeln berufsmäßig? Oder mögen einfach das Leben in der Stadt? Sie haben eine kleine Familie, mit der sie die Vorzüge eines urbanen Lebens genießen möchten? Sie sind Single und suchen das besondere Lebensgefühl? Oder haben Sie Ihren Lieblingsmenschen bereits gefunden und wünschen sich jetzt ein wunderschönes Zuhause? Was auch immer Sie antreibt – in diesem Haus in der Elsenheimerstraße 22 in Münchner Stadtteil Laim treffen Sie auf Ihre neue »Münchner Wohnliebe«. Sie brauchen nur ja zu sagen.
»Eine Eigentumswohnung in München zu besitzen, noch dazu in einem traditionsreichen Umfeld, mit top-Anbindung an den ÖPNV, und mit dem Wissen, wie rar Wohnraum in München ist, das lässt sich durchaus als ein nachhaltiges Stück Lebensglück bezeichnen.«
Bilder der Wohnungen (Saniert und Bestand)
März 2026
DAS KOMMT GUT GELEGEN!
Ja, die »Münchner Wohnliebe« kommt im wahrsten Sinne gut gelegen. Denn die Lage im Stadtteil Laim im Münchner Westen lässt sich durchaus als ideal bezeichnen. Angefangen bei der Top-Anbindung an den ÖPNV, über das traditionsreiche, Gemütlichkeit ausstrahlende Umfeld bei zugleich atmosphärischer Urbanität, bis hin zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen.
Dazu gesellen sich eine sehr starke Bildungsinfrastruktur, kulturelle und sportliche Highlights sowie ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Kurz: Hier fehlt es an nichts. Und genau das bedeutet neben der Wohnqualität eben auch Lebensqualität.
✓ S-Bahnhaltestelle unter 10 Minuten fußläufig
✓ Restaurants und Bäcker in unmittelbarer Umgebung
✓ Hirschgarten ca. 6 Min. mit dem Fahrrad
✓ Innenstadt München ca. 20 Min. mit dem Fahrrad
✓ Olympiapark ca. 17 Min. mit dem Fahrrad
✓ Grundschule ca. 10 Min. fußläufig
✓ Weiterführende Schule ca. 10 Min. mit dem Fahrrad
✓ Englischer Garten ca. 25 Min. mit dem Fahrrad
✓ Hauptbahnhof ca. 13 Min. mit dem Fahrrad
✓ Flughafen München ca. 35 Min. mit dem Auto
Wir freuen uns über Ihre Anfrage
Nutzen Sie dazu dieses Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an: 0931 80992522