Immobilie in Würzburg vermieten?

Bei einem unbefristeten Mietvertrag wird das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, dadurch entsteht je nach bisheriger Mietdauer eine Kündigungszeit von 3 bis 9 Monaten.

Befristete Mietverträge sind nicht generell erlaubt, sondern nach § 575 des BGB etwa dann, wenn die Wohnung möbliert an Wochenendheimfahrer vermietet wird oder man die Wohnung später für sich oder Familienangehörige nutzen möchte. Und auch, wenn man eine Instandhaltungsmaßnahme plant, kann der Mietvertrag befristet werden. Allerdings muss dem Mieter die Befristung bereits bei Vertragsschluss schriftlich mittgeteilt werden.

Bonität, pünktliches Zahlen, verantwortungsvoller Umgang mit dem Mietobjekt – damit es hier keine bösen Überraschungen für Sie als Vermieter gibt, sorgt der Immobilienmakler für Sicherheit. Denn dank langjähriger Erfahrung, dem Gespür für ernsthafte. solvente Interessenten und dem professionellen Handlungsspielraum wie etwa dem Prüfen der Bonität, kann der Immobilienmakler eine gute Vorauswahl der Interessenten treffen, die Besichtigungen durchführen und auch den Mietvertrag rechtssicher gestalten. Das spart Ihnen Zeit und minimiert das Risiko. Darüber hinaus können Sie die Maklergebühr als Werbungskosten bei den Vermietungseinkünften in voller Höhe absetzen. Klingt nach rundum sorglos – und ist es auch.

Zunächst einmal ist der Staffelmietvertrag ganz klar gesetzlich geregelt – und zwar in § 557a des BGB. Der Staffelmietvertrag beinhaltet automatische Mieterhöhungen zu klar fixierten Zeitpunkten. Dabei muss die Monatsmiete mindestens ein Jahr unverändert bleiben. Der Vorteil für Vermieter ergibt sich insbesondere aus dem daraus resultierenden geringeren Verwaltungsaufwand sowie einer niedrigeren Mieterfluktuation. Der Vorteil für Mieter liegt vor allem darin, dass sie während der Laufzeit des Staffelmietvertrages vor weiteren Mieterhöhungen geschützt sind. Damit profitieren beide Parteien von finanzieller Planungssicherheit.