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Vermietetes Dreifamilienhaus in Würzburg/Heidingsfeld

Mehrfamilienhaus in 97084 Würzburg

Netzwerk-Partner

/ 10

749.000 €

Kaufpreis

232 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

1965

Baujahr

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Beschreibung

Dieses vermietete Dreifamilienhaus befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Heidingsfeld und stellt eine interessante Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation dar. Das im Jahr 1965 errichtete Anwesen überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 849 m², vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Stellplatz- und Garagenflächen.

Besonders hervorzuheben ist der große Innenhof mit zahlreichen Parkmöglichkeiten sowie das große Car-Port. Die Erdgeschossfläche wird derzeit als zahntechnisches Labor genutzt und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität hinsichtlich der Nutzung.

Die durchdachte Aufteilung sowie die bestehende Vermietung machen das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant.

Lage

Der Stadtteil Heidingsfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen in Würzburg und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die gute Verkehrsanbindung an die A3, sowie die gewachsene Wohnstruktur machen diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen

Objektart Mehrfamilienhaus

Hauptobjektart Haus

Vertragsart KAUF

Objektzustand Renovierungsbedürftig

Baujahr 1965

Zimmer 8

Anzahl Schlafzimmer 5

Anzahl Badezimmer 3

Anzahl Parkflächen 11

Wohnfläche (ca.) 232 m²

Grundstücksfläche (ca.) 849 m²

Anzahl Stellplätze 11

Stellplatz 6

Garage 2

Anzahl Etagen 4

Preise & Kosten

Kaufpreis 749.000 €

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Öl

Energieausweis Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 210,82 kWh/(m²*a)

Baujahr (laut Energieausweis) 1965

Energiepass gültig bis 10.04.2036

Energieeffizienzklasse G

Ausgestellt nach dem 1.5.2014

Wesentlicher Energieträger Öl

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