97084 Würzburg
Mönchsgartenweg 5
Zimmer: 1-3
Einheiten: 28
Wohnflächen
ca. 23 – 82 m²
Kaufpreis
ab 144.000 €
Bezugsfertig
ab Mitte 2027
mio: mein neues Wohngefühl in Heidingsfeld
Meine Wohnung – mein wow!
Ganz nah an der Heidingsfelder Altstadt, dem „Städtle“, bauen wir mitten im Geschehen 28 hochwertig ausgestattete 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen samt attraktiven Balkonen sowie Abstellabteilen im Dachgeschoss. Mit Wohnflächen von 23 bis 82 m² bietet einen optimalen Wohnungsmix für unterschiedliche Lebensansprüche. Und die Lage? Super! Kurze, direkte Wege zu allen spannenden Punkten in und um Heidingsfeld und eine komplett eigenständige Infrastruktur machen nicht nur Spaß, sondern happy.
Die komfortablen Eigentumswohnungen finden in einem modernen Niedrigenergiehaus ihren Raum. Dazu gehören natürlich auch Dinge wie Barrierefreiheit, bestens durchdachte, funktionelle Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
DAS NIEDRIGENERGIEHAUS:
KfW-Kredit mit niedrigsten Zinsen von bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit
28 hochwertige Eigentumswohnungen
1-3 Zimmer bei ca. 23 bis 82 m²
Attraktive Terrassen und Balkone
Verkehrsberuhigt mit Tempo 30-Zone
Kurze, direkte Wege
Perfekte ÖPNV-Anbindung
Stellplätze mit E-Ladevorrichtung
Wer zeitgemäß wohnen will und inspirierende Lebensräume sucht, erhält mit »mio« eine Homebase, in der er sich entfalten und auch ein bisschen austoben kann. Mit „Wow-Faktor“, versteht sich.
Homebase für ein neues Leben
Mit mio zieht das leben ein!
Der Mönchsgartenweg im Würzburger Stadtteil Heidingsfeld befindet sich direkt angrenzend an die Heidingsfelder Altstadt. Er ist Anliegerstraße und Zufahrtsweg mit verkehrsberuhigter Tempo 30-Zone und von beiden Seiten befahrbar. Von hier aus sind es nur 600 m Fußweg ins „Städtle“, in dem Cafés, Restaurants und Läden entdeckt werden wollen. Doch auch die Würzburger Altstadt ist in einer guten viertel Stunde mit dem Bus und der Straßenbahn erreichbar.
Der nächste Supermarkt liegt in 440 m Entfernung, ein Bäcker in 430 m, der Kindergarten St. Paul in 350 m und auch eine Tankstelle ist selbst mit fast leerem Tank nach 380 m noch rechtzeitig zur Stelle. Die nächste Straßenbahnhaltestelle findet sich in nur 100 m, die Bushaltestelle in 120 m.
Kurz: Hier liegt das Gute tatsächlich nah.
Wohnungsnavigator
So finden Sie Ihre neue »mio«-Wohnung in 3 Schritten:
Wählen Sie mit einem Mausklick auf der linken Seite die entsprechende Wunschetage. Auf der rechten Seite erscheint dann der entsprechende Grundrissplan mit allen Wohnungen dieser Etage.
Mit einem Klick auf eine Wohnung bekommen Sie alle Detailinformationen samt Grundriss und Erwerbskosten angezeigt. Den Grundriss können Sie als PDF laden, darauf befinden sich die einzelnen Zimmergrößen.
Bei Gefallen können Sie uns direkt eine Anfrage zu dieser Wohnung senden. Wir kommen dann kurzfristig mit einem Termin auf Sie zu.
Individuelle Mehrwerte erleben
Wenn wir von hochwertigen Materialien sprechen, dann sind das immer auch zeitlose Materialien. Allein durch sie erhalten die Innenbereiche der Wohneinheiten bereits eine Anmutung, die schlichtweg das Herz erfreut.
Bemusterung
Im Exposé finden Sie die Auswahl an Bodenbelägen, die Ihr Herz höher schlagen lassen wird. Und das Beste: Da diese zur Standardausstattung gehören, wird Ihr Budget davon nicht zusätzlich belastet.
Ausstattung
Hochwertiger Echtholzparkettboden
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Handtuchheizkörper in den Bädern
Feinsteinzeug und Markensanitärprodukte
3-fach-verglaste Fenster
Elektrisch bedienbare Raffstores
Wohnungseigene Frischwasserbereitung
Nachhaltigkeit – mehr als ein gutes Wohngefühl
Wir bauen für Sie nachhaltig. Denn wir wollen, dass Sie mit gutem Gefühl einziehen und dabei auch die Umwelt profitiert. Darum bauen wir als KfW-Effizienzhaus Stufe 40. Überdies erfüllt der Neubau sogar die erhöhten Ansprüche der Lebenszyklusanalyse. Das bedeutet, dass sämtliche Baustoffe in puncto Nachhaltigkeit und CO²-Emission über ihren kompletten Lebenszyklus bewertet werden.
Selbstverständlich statten wir das Dach mit einer großen Photovoltaik-Anlage samt Speicher aus, mit der unter anderem die energieeffizienten Wärmepumpen betrieben werden können, die zusammen mit der Fußbodenheizung im für wohlige Wärme sorgen.
Und dank der großen, dreifach verglasten Fenster dürfen
Sie sich sowohl auf lichtdurchflutete Räume als auch auf ein exzellentes Raumklima freuen.
Gut zu wissen: Aufgrund des Klimafreundlichen Wohngebäudes profitieren Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger vom KFW-Programm 297, 298. Dabei gibt es einen zinsvergünstigten KfW-Kredit von bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit.
Glück hoch drei
Ein modernes Niedrigenergiehaus mit komfortablen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 23 bis 82 m² Wohnfläche sowie funktionell wohldurchdachte Grundrisse haben das Zeug dazu, gleich noch das Glück mit einziehen zu lassen. Das alles hochwertig, richtig schick und mit reichlich Tageslicht. Aber sehen Sie selbst:
Hier kann ich ich sein.
Neue Lieblingsorte entdecken!
Eine tolle Wohnung ist eine Sache. Was passiert, wenn man vor die Tür tritt, eine andere. Oder doch nicht? Schließlich bietet Heidingsfeld alle Möglichkeiten des urbanen Lebens und ist dabei doch ein Städtchen mit idyllischer Altstadt und Stadtmauer, in sich konsistent und alles schön beieinander. Kein Wunder also, dass Heidingsfeld ein wirklich beliebtes Wohnviertel ist. Zumal sich der 10.200 Seelen Stadtteil ganz nah an Main und Dallenbergbad befindet.
Und auch der Botanische Garten, die Akon Arena, viele wirklich schöne Spielplätze und Freiflächen oder auch XXXL Lutz als attraktiver Arbeitgeber machen das Leben in Heidingsfeld so lebenswert. Dazu kommt eine Top-Versorgung mit Apotheken, Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten, Grundschule, Seniorenheimen, Fitnessstudios, Fußballverein und und und.
Im Landkreis Würzburg lässt es sich herrlich radeln und wandern. Und das Naherholungsgelände Erlabrunner Badesee lädt genauso zum „Chillen“ ein wie die Erholungsflächen im Gramschatzer oder Guttenberger Wald. Wer es abenteuerlicher mag, wählt einfach Kletterwald oder Hochseilgarten. Und das alles von einer Homebase aus, die man am liebsten gar nicht verlassen möchte!
Mit einem Fuß in der City, mit einem in der Natur
Straßenbahn u. Stadtbus: 2 Min. zu Fuß
Dallenbergbad: 6 Min. mit dem Rad
Zur A3: 5 Min. mit dem Auto
Altstadt Heidingsfeld: 7 Min. zu Fuß
Wü. Sanderstraße: 13 Min. mit dem ÖPNV
Wü. Dom: 18 Min. mit dem ÖPNV
Wü. Hauptbahnhof: 27 Min. mit dem ÖPNV
Bahnhof Heidingsfeld-Ost: 9 Min. zu Fuß
Der Bauträger
Uns liegt das Bauen im Blut – also bauen wir.
Wenn uns von Rosentritt jemand nach unserer Firmenphilosophie fragt, packen wir mit Stolz unser Leitmotiv aus: Qualität aus Begeisterung. Denn das ist es, was wir Ihnen bieten. Das ist es, was am Ende herauskommt. Und das ist es, was Sie von Beginn an von uns erwarten dürfen. Weil Qualität aus Begeisterung mehr ist als ein Ergebnis. Es ist ein dauerhafter Prozess und fängt für uns bereits beim ersten Telefonat an. So sind wir während der gesamten Projektphase und darüber hinaus für Sie da – und nah. Mit einem offenen Ohr für alles, was Sie bewegt.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage
Nutzen Sie dazu dieses Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an: 0931 80992516