Dettelbach / Neuses am Berg
Am Weinkrug
Zimmer: 2-3
Einheiten: 12
Wohnflächen
ca. 59 – 91 m²
Kaufpreis
ab 239.000 €
Bezugsfertig
ab ca. Frühjahr 2028
vinea12
Mit sich und der Natur verbunden
vinea12 – das attraktive Wohnbauprojekt zeigt sich umgeben von Weinreben am Südwesthang von Neuses in Dettelbach und verspricht damit Leben und Wohnen im Einklang mit der Natur. Mehr noch, denn hier verbinden sich die Vorzüge des Dorflebens mit der Anbindung an die urbane Infrastruktur des nahegelegenen Stadtlebens. Der Neubau »Am Weinkrug« versteht es dabei bestens, Idylle und Lebensqualität in sich zu vereinen. So finden sich hier 12 exklusive Eigentumswohnungen mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge. Zur Auswahl stehen verschiedene Wohnungstypen mit 2 bis 3 Zimmern, Wohnflächen von etwa 59 bis 91 m² sowie Raumhöhen von bis zu 2,60 m. Die vier Wohnungen im Erdgeschoss haben einen privaten Gartenanteil. Und weil eine schöne Umgebung auch bewundert werden will, verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder Terrasse, auf dem der Tag bei einem Glas Wein ausklingen kann.
Die Architektur des Projektes zeigt sich dabei in idealer Balance aus zeitlos und finessenreich. Damit fügt sich Ihr neues Zuhause stimmig in die charaktervolle Umgebung ein. Freuen Sie sich auf echtes Wolfühlambiente, das nicht zuletzt dank der bodentiefen Fenster, die mit modernen Ausstattungselementen kombiniert werden, für ein tolles Lebensgefühl sorgt. Stellplätze und Kellerräume vervollständigen die gut durchdachte Wohnsituation wie die vollkommene Cuvée eines guten Weins.
Direkt am Weinberg:
12 hochwertige Eigentumswohnungen
2-3 Zimmer bei ca. 59 bis 91 m²
Attraktive Terrassen und Balkone in Südausrichtung
Bodentiefe Fenster und Raumhöhen bis zu 2,60 m
Naturnahe Lage mit Fernblick
Alles zentral erreichbar
Stimmiger Materialmix und hochwertige Ausstattung
Stellplätze/Carports für Fahrrad und PKW
Zinsvergünstigter KfW-Kredit von bis zu 100.000,- Euro
AKTUELLER HINWEIS: »vinea12 – Wohnen am Weinkrug« können wir Ihnen ab sofort aufgrund einer Preissenkung durch den Bauträger 10 % unter dem ursprünglich angesetzten Preis anbieten. Das Projekt selbst bleibt genauso wie geplant, nur die Konditionen werden attraktiver.
Am Weinberg
Wenn Wohnen zum Lebensgenuss wird
Wähnen Sie sich doch einfach mal in bester Gesellschaft: vinea12 beheimatet Sie nämlich in einem kleinen Winzerdorf direkt am Weinberg (lateinisch: vinea) in Ortsrandlage mit Südausrichtung. Die Idylle des fränkischen Ambientes mit seinen Rebhängen, den Feldern und dem Main schenkt dem Neubauprojekt einen Rahmen, der seinesgleichen sucht – und zugleich einen herrlichen Blick in die Ferne freigibt.
Naturnahe Lage mit Fernblick
Hochwertige Ausstattung
Balkone in Südausrichtung
In Neuses am Berg, einem Ortsteil Dettelbachs, kommen Sie in den Genuss einer charmanten Mischung aus Ruhe, Natur und Kulinarik. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen, mit gemütlicher Atmosphäre und top ausgebauter Infrastruktur. So erreichen Sie in wenigen Radminuten das Mainufer, direkt hinterm Haus können Sie spazieren oder picknicken gehen. In etwa einer Viertel Stunde sind Sie aber auch mit dem Auto in Würzburg, um dem urbanen Treiben zu „frönen“, zu bummeln oder das vielfältige Kulturangebot zu nutzen. Zudem laden Heckerwirtschaften und fränkische Gasthäuser zu kulinarischen Streifzügen ein.
Wohnungsnavigator
So finden Sie Ihre neue »vinea12«-Wohnung in 3 Schritten:
Wählen Sie mit einem Mausklick auf der linken Seite die entsprechende Wunschetage. Auf der rechten Seite erscheint dann der entsprechende Grundrissplan mit allen Wohnungen dieser Etage.
Mit einem Klick auf eine Wohnung bekommen Sie alle Detailinformationen samt Grundriss und Erwerbskosten angezeigt. Den Grundriss können Sie als PDF laden, darauf befinden sich die einzelnen Zimmergrößen.
Bei Gefallen können Sie uns direkt eine Anfrage zu dieser Wohnung senden. Wir kommen dann kurzfristig mit einem Termin auf Sie zu.
Mit Liebe zum Detail
Moderne und hochwertige Ausstattungselemente versprechen Wohnen auf höchstem Niveau. Die Exklusivität spiegelt sich dabei in den verwendeten Materialien wider: Feinsteinzeug und Echtholzparkett sind in Kombination mit 3-fach-verglasten Fenstern ein Garant für absoluten Wohnkomfort. In den modern ausgestatteten Bädern kommen ausschließlich Markenprodukte zur Verwendung.
Auch bodenebene Duschen gehören hier zum Standard. In der kühleren Jahreszeit sorgen Fußbodenheizungen für wohltemperierte Wohnräume. Zur passiven Kühlung sowie zur Regulierung des Lichteinfalls tragen außenliegende Raffstores bei. Große Glasflächen sorgen für viel Licht und die hohen Räume bringen das Gefühl von Freiheit auch in den Alltag.
Ausstattung
Hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Markensanitärprodukte
3-fach-verglaste Fenster
Außenliegende elektrische Raffstores
2,60 m hohe Decken
Lichtdurchflutete Wohnräume
Video-Gegensprechanlage
PV-Anlage
CHARMANT UND MENSCHENNAH
Kommen Sie einfach näher...
...und entdecken Sie Ihre neue oder auch alte Heimat! Dettelbach und seine charmanten Ortsteile erwarten Sie mit romantischem Kleinstadtflair, regem Vereinsleben sowie einer hervorragenden Infrastruktur samt moderner Verwaltung. Hier lebt es sich zentral und doch ländlich mit historischer Substanz – vor den Toren der herausragenden Universitätsstadt Würzburg. Dank all dieser Vorzüge freue ich mich umso mehr, dass das wunderschön gelegene Baugebiet in Neuses am Berg nun mit neuem Leben gefüllt wird. Dort wo man sich mitten in der herrlichen Kulturlandschaft befindet und der Blick direkt ins malerische Umland fallen darf, hat Wohnen immer auch einen Hauch von Urlaub. Werden oder bleiben Sie gerne ein Teil von uns!
Ihr Matthias Bielek
JETZT KfW-KREDIT SICHERN
100.000 Euro zinsvergünstigter Kredit je Wohneinheit
vinea12 wird im KfW-55-Standard erbaut und erfüllt alle Voraussetzungen, sodass Sie diese attraktive Unterstützung vollständig ausschöpfen können. Ab Mitte Dezember können Sie zusätzlich sparen, denn ein neues KfW-Förderprogramm (NH50) der Bundesregierung steht zur Verfügung, aus dem Sie bis zu 100.000 Euro zinsvergünstigten Kredit je Wohneinheit erhalten können. Der Fördertopf ist auf 800 Millionen Euro begrenzt – eine schnelle Entscheidung lohnt sich daher besonders.
Mit vinea12 profitieren Sie also doppelt: Betriebskosten sparen und zinsvergünstigt finanzieren. Kommen Sie gerne auf uns zu – wir unterstützen Sie bei allen Formalitäten.
ALLTAGSLEBEN
So viel Gutes vor der Tür
Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich bequem in Dettelbach erledigen. Neben EDEKA, Lidl und Kik finden sich dort auch Apotheken, Ärzte sowie eine Tankstelle. Wie wäre es zudem mit frischen Backwaren einer Bäckerei?
Für alle, die es nach draußen zieht: Von Dettelbach aus fährt der Bus nach Kitzingen und Würzburg. Und auch Kindergarten sowie Grund- und Realschule sind hier vor Ort. In direkter Nachbarschaft gelegen erwartet Sie das Mainufer mit seinen Spielplätzen, der Fähre und einem umfangreichen Radwegenetz.
Distanzen
Ins Grüne: vor der Türe
Bushaltestelle: vor der Türe
Einkaufen: 4 Autominuten
Main: 7 Radminuten
A3: 12 Autominuten
Würzburg: 17 Autominuten
Volkach: 10 Autominuten
Der Natur so nah
Von drinnen der Blick ins Grüne, von draußen direkt rein in die vielfältige Freizeitgestaltung – ob mit dem Radl, auf dem Wasser oder zu Fuß, hier beginnt Naherholung wirklich vor der Tür!
Schnell in der City
In einer guten viertel Stunde sind Sie mit dem Auto in Würzburg. Dort lässt sich das urbane Leben genießen, samt zahlreicher Cafés und Restaurants und einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage
Nutzen Sie dazu dieses Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an: 0931 80992522