97078 Würzburg Versbach
Zum Tännig 21
Zimmer: 2 bis 3
Einheiten: 8
Wohnflächen
ca. 58 bis 109 m²
Kaufpreis
ab 385.000 €
Bezugsfertig
ab Mitte 2028
Herzliche Einladung zum
Open House
(neuer Termin!)
Mittwoch, 01.07., 17:00–19:00 Uhr
Sonntag, 05.07., 09:30–11:30 Uhr
Zum Tännig 21, Versbach
Wohnungsnavigator
So finden Sie Ihre neue »ZWEIKLANG«-Wohnung in 3 Schritten:
Wählen Sie mit einem Mausklick erst eines der Gebäude, dann die entsprechende Wunschetage. Auf der rechten Seite erscheint dann der entsprechende Grundrissplan mit allen Wohnungen dieser Etage.
Mit einem Klick auf eine Wohnung bekommen Sie alle Detailinformationen samt Grundriss und Erwerbskosten angezeigt. Den Grundriss können Sie als PDF laden, darauf befinden sich die einzelnen Zimmergrößen.
Bei Gefallen können Sie uns direkt eine Anfrage zu dieser Wohnung senden. Wir kommen dann kurzfristig mit einem Termin auf Sie zu.
IDYLLE KLINGT PERFEKT – VOR ALLEM, WENN SIE NICHTS VERMISSEN LÄSST
Naturnah und doch bestens versorgt
Zuhause in Ruhe und Klarheit
DIE ARCHITEKTUR DER HARMONIE
Ein Hang, die Idylle der Natur und neu geschaffener Wohnraum, der sich harmonisch in das Setting einfügt – klingt nach einer guten Komposition und ist es auch. Mehr noch, denn mit dem ZWEIKLANG kommt hier ein Gegensatz zum Tragen, der Seinesgleichen sucht. Klare Linien, cubische Formen mit Flachdach und eine beinahe futuristische Anmutung schlagen einen spannenden Bogen zur dörflich geprägten Umgebung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Versbach.
Wohnqualität, die schon heute das Morgen im Blick hat, Sonnenterrassen und Balkone sowie bestens durchdachte Grundrisse, die das Leben verstehen – mit dem ZWEIKLANG zieht Lebensqualität ein.
Dabei handelt es sich nicht um riesige Bauwerke, sondern zwei sanfte Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten – wenn Sie so mögen, genau eine Oktave für den perfekten „Wohnklang“ im ZWEIKLANG.
NACHHALTIG, GEMÜTLICH,
GROSSZÜGIG & HELL:
2 Häuser mit 8 Eigentumswohnungen
Wohnfläche ca. 58 bis 109 m2
2 bis 3 Zimmer
Großzügige Terrassen, Balkone, Gärten
Aufzug, Keller, Stellplätze
Eigenes Kellerabteil
Extensive begrünte Dachflächen
Bis zu 100.000 Euro zinsvergünstigter KfW-Kredit dank KfW 55 Standard
»Dein Zuhause ist dort,
wo sich alles wie von
selbst auf deinen
Rhythmus einschwingt.«
Dass Versbach bis 1978 eine eigenständige Gemeinde war und erst danach zu einem Stadtbezirk Würzburgs wurde, gibt ihm eine außerordentliche Stärke. Denn einerseits ist Versbach perfekt an das Würzburger Geschehen angebunden, andererseits zeigt es sich unabhängig mit eigenem Ökosystem.
Aktuell leben im historischen, erstmals um das 12. Jahrhundert urkundlich erwähnten Versbach knapp 7.000 Menschen. Was den Ort besonders macht, ist seine Nähe zur Natur, dieses Eingebettet-Sein, und auch all die kleinen und großen Sehenswürdigkeiten wie die denkmalgeschützten Gasthäuser oder historischen Dorfbrunnen.Heute erfreut Versbach mit einer fantastischen Infrastruktur, die von einer gut ausgebauten Grundschule, Kita und Kindergärten über zwei Büchereien bis hin zu einer Vielzahl von Vereinen reicht, die es „Neulingen“ ganz leicht machen, sich auch „offline“ ein soziales Netzwerk aufzubauen.
Feste wie das Rochusfest zu Ehren des Ortspatrons, die Maibaumaufstellung, ein Grill- und Schlachtfest, das Versbacher Brunnenfest oder auch der „Jahrmarkt der Möglichkeiten“ und der Aktivspielplatz bringen die Menschen zusammen und bieten tolle Möglichkeiten für Gemeinschaftserlebnisse und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Kurz: In Versbach zeigt sich das dörfliche Leben in seiner schönsten Form, während quasi um die Ecke die Urbanität der Großstadt winkt. Idealer geht es kaum, oder?
Würzburg und sein Stadtteil Versbach
TEIL EINES WUNDERBAREN GANZEN
In Würzburg trifft studentisches Leben auf Tradition, Familienfreundlichkeit auf Urbanität, mildes Klima auf traumhafte Naturnähe und vor allem: Hier geht es bei aller Historie wunderbar jung und lebendig zu. Nicht ganz mittendrin, aber ganz nah dran bietet der ZWEIKLANG darum ein Zuhause mit allen Möglichkeiten von Ruhe bis Trubel.
Streuobstwiese am Sausee
Wenn wir von Idylle sprechen, müssen wir unbedingt diesen geschützten, 2,4 Hektar großen Landschaftsbestandteil erwähnen – eine echte Besonderheit, blütenreich, krautreich und mit traumhaftem Altbaumbestand. Ein purer Naturgenuss, der vor Ort sogar Wissen schafft!
Shopping und Feste
Kleine, individuelle Läden, eine große Auswahl an Shoppingmöglichkeiten, dazu Märkte und Feste wie das beliebte Stadtfest, der Mantelsonntag oder auch Lichterglanz und Mozarttag – in der Würzburger Innenstadt geht es beglückend bunt und lebendig zu.
Kunst und Kultur
Das Mainfranken Theater, das weitgehend barrierefreie Chambinzky Hafentheater, die für zeitgenössischen Tanz bekannte Theaterhalle am Dom, dazu Museen und Galerien, zahlreiche Kirchen und die Festung Marienburg – das kulturelle Angebot in Würzburg ist schlichtweg top.
Wandern in Versbach
Raus aus dem Haus und rein in die Natur, einmal Seele baumeln lassen bitte, von Versbach aus darf das Leben ganz unkompliziert erwandert werden. Tief durchatmen, heute zum Baumlehrpfad und morgen die „Zwei Bäche“ Tour – ab sofort gehört Wohlbefinden zur Tagesordnung.
»Dein Zuhause ist dort, wo der ZWEIKLANG mit allem im Einklang ist.«
Details im Gleichklang
QUALITÄT MIT BESONDERER NOTE
Zwei Häuser im Verbund, architektonisch ausgereift für maximale Privatsphäre und Ruhe – auch das bedeutet Lebensqualität. Und wenn wir schon von Qualität sprechen: Die Qualität der Ausstattung macht schlichtweg Freude. Zu verdanken ist das nicht zuletzt der Expertise das traditionsreichen regionalen Bauträgers, der hier eine über Jahrzehnte erworbene Erfahrung einbringt und weiß, dass langlebige Materialien das beste Fundament sind, wenn es darum geht, Häuser und Wohnungen mit dauerhaftem Wohlfühlcharakter auszustatten.
So sind auch die Wohn- und Essbereiche offen und großzügig gestaltet. Sie haben die Wahl, sich für eine 2- oder 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu entscheiden, ganz so, wie es Ihrem Bedarf entspricht. Zudem verfügen einige der Wohnungen über ein zusätzliches Gäste-WC.
Klingt wie Musik in Ihren Ohren? Genau so soll es sein!
Ausstattung
Hochwertige Eichenparkettböden
Komfortable Fußbodenheizung
Bad mit Markensanitärausstattung
Terrassen und Balkone mit Großformatfließen
Bodentiefe Duschen
Barrierearm
Elektrische Rolläden und Raffstores
WENN DIE AUSSICHT EINER SINFONIE GLEICHT
In Versbach zeigt sich das dörfliche Leben in seiner schönsten Form, während quasi um die Ecke die Urbanität der Großstadt winkt. Idealer geht es kaum, oder?
Aktuell leben im historischen, erstmals um das 12. Jahrhundert urkundlich erwähnten Versbach knapp 7.000 Menschen. Was den Ort besonders macht, ist seine Nähe zur Natur, dieses Eingebettet-Sein, und auch all die kleinen und großen Sehenswürdigkeiten wie die denkmalgeschützten Gasthäuser oder historischen Dorfbrunnen. Heute erfreut Versbach mit einer fantastischen Infrastruktur, die von einer gut ausgebauten Grundschule, Kita und Kindergärten über zwei Büchereien bis hin zu einer Vielzahl von Vereinen reicht, die es „Neulingen“ ganz leicht machen, sich auch „offline“ ein soziales Netzwerk aufzubauen.
Feste wie das Rochusfest zu Ehren des Ortspatrons, die Maibaumaufstellung, ein Grill- und Schlachtfest, das Versbacher Brunnenfest oder auch der „Jahrmarkt der Möglichkeiten“ und der Aktivspielplatz bringen die Menschen zusammen und bieten tolle Möglichkeiten für Gemeinschaftserlebnisse und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Bäcker: 4 Minuten fußläufig
Restaurant: 5 Minuten fußläufig
Einkaufen: 10 Minuten fußläufig
Kita: 6 Minuten fußläufig
Grundschule: 6 Minuten fußläufig
Hausarztzentrum: 4 Minuten mit dem Auto
Nahversorgung: 3 Minuten mit dem Auto
Würzburg Innenstadt: 11 Minuten mit dem Auto
Anschlussstelle A7/A3: 9/15 Minuten mit dem Auto
Uniklinik: 4 Minuten mit dem Auto
Würzburg Hauptbahnhof: 15 Minuten mit dem Bus
Von nachhaltig bis barrierearm
FÜR DEN SOUND VON MORGEN
Wenn man etwas Neues erschafft, ist es wichtig, das Wissen von heute einfließen zu lassen, die Bedürfnisse der aktuellen Zeit zu berücksichtigen und dabei den Blick auch auf morgen zu richten. All das schwingt im ZWEIKLANG mit. Darum finden Sie hier Qualität, die bleibt, darum fügt sich das Ensemble so harmonisch ein, dass man sich nicht sattsehen kann und darum geht es hier auch barrierearm zu. Niedrige Schwellen zu den Freisitzen, stufenlose Wohnungszugänge, ein Aufzug – vielleicht überlegen Sie gerade, Ihr Haus zu verkaufen und sich das Leben auf einer Ebene gemütlich zu machen, voilá, hier ist Ihr neues Zuhause.
Die Energieversorgung erfolgt im ZWEIKLANG durch Luftwärmepumpe. Und obwohl das Klima hier buchstäblich von Haus aus hervorragend ist, setzt die Begrünung der Flachdächer dieser Wohnkomposition noch eine Krone auf.
Wohlfühlklima durch extensive Dachbegrünung
Nachhaltige Energieversorgung durch eine
Luftwärmepumpe
Aufzug
Barrierearme Bauweise
KfW 55 Standard
Wenn Erfahrung und Tradition den Takt angeben
Der Bauträger
Regional ansässig, mit Macher-Qualitäten ausgestattet und allzeit die Bedürfnisse der Kunden im Blick – die Alexander Konrad Bauunternehmen GmbH wächst seit seit fast 100 Jahren über sich selbst hinaus. Und das ist durchaus wörtlich zu nehmen, denn seit Gründung des Unternehmens durch Georg Stark im Jahr 1928 hat sich einiges getan.
So bauten die Konrads über die Jahre einen wertvollen Erfahrungsschatz auf, erweiterten kontinuierlich ihr Angebot und vergrößerten das Team. Kein Wunder, dass hier seit Jahrzehnten alles auch aus einer Hand kommt – und das von der Beratung über die Planung bis zur Umsetzung, vom Rohbau über Umbauten und Sanierungen bis zum schlüsselfertigen Bauen.
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