Attraktives Baugrundstück in Würzburg-Grombühl - fußläufig zum Universitätsklinikum!
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der gefragten Wohnlagen Würzburgs. Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 531 m² befindet sich in der Schiestlstraße im beliebten Stadtteil Grombühl und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen vom eigenen Zuhause in urbaner und zugleich angenehmer Wohnlage zu verwirklichen.
Grombühl zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, die Nähe zur Würzburger Innenstadt und eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Stadtteil verbindet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Angebote sind schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Universitätsklinikum Würzburg. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige, Hochschulangehörige und alle, die die Vorzüge eines gut angebundenen und etablierten Stadtteils schätzen. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Naherholungsbereiche attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.
Für das Grundstück liegt der Bebauungsplan „Lindleinstraße“ vor, dass mit zwei herzustellenden Vollgeschoßen und einem auszubauenden Dachgeschoß bebaubar ist. Dieser schafft eine verlässliche planungsrechtliche Grundlage für die Bebauung.
Die gewachsene Nachbarschaft und die etablierte Wohnlage schaffen ein angenehmes Umfeld mit hoher Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt und der kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in Würzburg-Grombühl – auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 531 m² und der Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses.
529.000 €
Objekt ID
9048
Objekttyp
Grundstück
Adresse
97080 Würzburg, Bayern
Grundstücksfläche
531 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Schiestlstraße im beliebten Würzburger Stadtteil Grombühl. Der Stadtteil liegt nördlich der Würzburger Innenstadt und verbindet eine gewachsene, überwiegend wohngeprägte Struktur mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt. Die Schiestlstraße selbst präsentiert sich als ruhige Wohn- und Anliegerstraße und bietet damit ein angenehmes Umfeld für die Realisierung eines individuellen Eigenheims.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Würzburg, einem der bedeutenden medizinischen und wissenschaftlichen Zentren der Region. Der Klinikcampus erstreckt sich direkt im Umfeld von Grombühl und ist von der Schiestlstraße aus gut erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die Straßenbahnlinien 1 und 5 besteht eine direkte Verbindung zwischen Grombühl, dem Universitätsklinikum und dem Würzburger Hauptbahnhof. Von dort sind sowohl die Würzburger Innenstadt als auch der regionale und überregionale Bahnverkehr schnell erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen zur Verfügung. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Würzburger Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit.
Grombühl bietet damit eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum Universitätsklinikum, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege in die Innenstadt machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Eigennutzer besonders interessant.
In Verbindung mit der Möglichkeit, auf dem ca. 531 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus zu errichten, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, individuelles Wohnen in etablierter und zentraler Würzburger Lage zu realisieren.
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