Seltene Gelegenheit: Bauplatz nahe Universität und Uniklinik in Würzburg-Oberdürrbach
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der gefragten Wohnlagen im Würzburger Norden. Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Oberdürrbach, der durch seine naturnahe Umgebung, den dörflichen Charakter und die gleichzeitig gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt überzeugt. Oberdürrbach gehört zum Stadtbezirk Dürrbachtal und ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Universitätsklinikum. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Hochschulangehörige. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit kurzen Wegen in die Natur und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der Ihnen eine verlässliche Grundlage für die Planung Ihres Bauvorhabens bietet. Die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern schafft ein angenehmes Wohnumfeld und sorgt für eine hohe Wohnqualität.
169.000 €
Objekt ID
8933
Objekttyp
Grundstück
Adresse
97080 Würzburg / Oberdürrbach, Bayern
Grundstücksfläche
376 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ortsteil Würzburg-Oberdürrbach. Die Straße „Am Wandberg“ zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage mit angenehmer Umgebung und gepflegter Nachbarschaft aus.
Oberdürrbach verbindet die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds im Grünen mit einer guten Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Weinberge, Spazier- und Radwege zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Zufahrtsstraßen sind die Innenstadt von Würzburg sowie die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Stadtnähe verbinden möchten.
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