Ein Haus mit Potenzial: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Sanierungsbedarf
Beschreibung
Manchmal braucht es keinen Neubau, sondern die richtige Immobilie, um etwas ganz Eigenes zu schaffen. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Würzburg-Lengfeld bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und einem Haus mit Geschichte neues Leben einzuhauchen.
Auf einem ca. 508 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie aus dem Baujahr 1966, die mit sechs Zimmern und einer Einliegerwohnung vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft eröffnet. Ob als Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenlösung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die Potenzial erkennen und Freude daran haben, Bestehendes nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die anstehenden Modernisierungen bieten die Möglichkeit, Wohnräume neu zu denken, individuelle Akzente zu setzen und ein persönliches Wohnambiente zu schaffen.
Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Perspektiven: Sie kann beispielsweise Platz für Familienangehörige, heranwachsende Kinder oder einen separaten Arbeitsbereich bieten.
Das großzügige Grundstück mit ca. 508 m² bietet Ihnen Freiraum für die Gestaltung Ihres persönlichen Wohnumfelds. Eine Garage rundet das Angebot ab.
399.000 €
Objekt ID
9115
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
97076 Würzburg, Bayern
Wohnfläche ca.
186.00 m²
Grundstücksfläche
508 m²
Zimmer
6
Baujahr
1966
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Gültig bis
07.11.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
332 kWh/(m²a)
Lage
Stadtnah wohnen, die Natur genießen und das Familienleben gestalten.
Würzburg-Lengfeld zählt zu den beliebten Wohnlagen im Nordosten der Universitätsstadt Würzburg. Der Stadtteil verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt. Insbesondere Familien schätzen die Kombination aus kurzen Alltagswegen, vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten und wohnortnahen Grün- und Freiflächen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche weitere Einzelhandelsangebote befinden sich im Stadtteil und entlang der Bundesstraße B 19. Auch Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind in Lengfeld vorhanden und machen den Standort für Familien attraktiv.
Für Erholung im Grünen bietet das Kürnachtal mit seinen Grünflächen und Spazierwegen einen willkommenen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung: Über die B 19 und die nahegelegene Autobahn A 7 sind sowohl das Würzburger Stadtgebiet als auch Ziele im regionalen und überregionalen Umfeld gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem Verbindungen in Richtung Innenstadt.
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