Viel Platz. Viel Potenzial. Beste Lage Würzburg-Gartenstadt Keesburg

Beschreibung

Willkommen in einer Immobilie, die nicht einfach nur ein Haus ist, sondern eine echte Chance für Menschen mit Visionen. In begehrter Bestlage von Würzburg wartet dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928, erweitert durch einen Anbau aus den Jahren 1979/80, darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Das derzeit leerstehende Anwesen bietet mit insgesamt rund 182 m² Wohnfläche und einem ca. 350 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für individuelle Ideen. Das Grundstück selbst möchte wieder zum Leben erweckt werden – ob als grüner Rückzugsort, Familiengarten, Terrasse oder attraktive Außenanlage.

Im Erdgeschoss stehen ca. 71 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche, Gäste-WC und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich vier Zimmer sowie ein erneuertes Duschbad. Ober- und Dachgeschoss verfügen zusammen über ca. 111 m² Wohnfläche.

Technisch verfügt das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Das Dach wurde vor rund zehn Jahren neu eingedeckt. Eine Garage mit vorgelagertem Carport ergänzt das Angebot.

Natürlich wartet hier Arbeit – doch genau darin liegt der Reiz: Wer anpackt, kann Werte und Wohnqualität neu gestalten. Für Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit viel Platz zu schaffen. Für Kapitalanleger eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven durch die Größe, die Aufteilung und die begehrte Lage.

Das Haus ist sofort verfügbar und bereit für einen neuen Anfang. Aus einem sanierungsbedürftigen Bestand kann hier wieder ein besonderes Zuhause oder eine attraktive Anlageimmobilie entstehen.

Eine Gelegenheit für alle, die nicht nur kaufen, sondern gestalten und entwickeln möchten.