**MODERNE GEWERBEEINHEIT - der passende Standort für Ihr Unternehmen?!**

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit in einem wachsenden Gewerbegebiet in Marktsteft.

Diese bietet Ihnen auf ca. 68 qm vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Physiotherapiepraxis oder Kosmetikstudio.

Die Fläche verfügt über einen großzügigen Hauptraum sowie zwei separate Räume, die sich beispielsweise als Behandlungs-, Büro- oder Besprechungsräume nutzen lassen. Einer der Räume verfügt bereits über einen Wasseranschluss und kann bei Bedarf mit einem Waschbecken ausgestattet werden - ideal für eine Physiotherapiepraxis, ein Kosmetikstudio oder bei ähnlicher Nutzung. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine kleine Teeküche.
Fußbodenheizung sowie moderne Vinylböden sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zwei WCs zur Verfügung.

Ein fester Stellplatz ist bereits im Mietangebot enthalten. Zwei weitere Stellplätze können bei Bedarf für jeweils 30 Euro monatlich zusätzlich angemietet werden.

Die Vermieter wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis und bevorzugen einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Marktsteft, einer attraktiven Kleinstadt im Landkreis Kitzingen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Kitzingen, Würzburg und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Der Standort bietet eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit, regionaler Infrastruktur und einem gewachsenen Umfeld - ideale Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung.