Netzwerk-Angebot Büro/Praxis

Repräsentative Büroflächen in gut frequentierter Lage

Bürofläche in 97076 Würzburg / Lengfeld

Netzwerk-Partner

/ 18

2.310 €

Miete zzgl. NK

330 m²

Büro-/Praxisfläche

1991

Baujahr

Netzwerk-Partner

Netzwerk-Immobilie

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Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie im 2. Obergeschoss eines Bürohauses mit insgesamt drei Einheiten. Die ca. 330 m² große Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbegebiet und eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche. Eine flexible Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf die Trennung in zwei separate, eigenständige Einheiten.

Die Fläche ist hell, funktional geschnitten und verfügt über einen separaten Zugang. Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung und sind im Mietangebot enthalten. Die verkehrsgünstige Lage rundet das Angebot ab.

Lage

Das Gewerbegebiet Würzburg-Ost liegt am Stadtrand des Stadtbezirks Lengfeld zum größten Teil nördlich der Bundesstraße 8 und wird von der Nürnberger Straße durchlaufen. Es ist eines der beiden größten Industrie- und Gewerbegebiete der Stadt Würzburg. Im Gewerbegebiet selbst findet sich der Science-Park Würzburg, welcher auf die Ansiedlung von Hightech-Unternehmen und Spezial-Dienstleistern abzielt.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Büro bzw. unmittelbar an den Parkplätzen und wird regelmäßig von den Linien 26 und 34 angefahren.

Objektdetails

Nutzungsart Gewerbe

Objektart Bürofläche

Hauptobjektart Büro/Praxis

Vertragsart MIETE

Baujahr 1991

Anzahl Parkflächen 4

Gesamtfläche (ca.) 330 m²

Büro-/Praxisfläche (ca.) 330 m²

Etage 2

Anzahl Stellplätze 4

Stellplatz 4

Preise & Kosten

Miete zzgl. NK 2.310 €

Miete inkl. Nebenkosten 2.910 €

Kautionshinweis 2 Nettokaltmieten

Nebenkosten 600 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten <svg width="16" height="16" viewBox="0 0 22 16" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> <path d="M1.66675 9.33337L7.00008 14.6667L20.3334 1.33337" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round"/> </svg>

Mietpreis pro m² 7 €

Mieterprovision 1 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

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Rottendorfer Str. 15 a

97074 Würzburg

0931 321690

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Anschrift: Rottendorfer Str. 15 a , 97074 Würzburg

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