Mitten im Herzen Würzburgs - Geschäftshaus in bester Fußgängerzonenlage

Diese großzügige Gewerbefläche in absoluter Bestlage der Würzburger Innenstadt bietet auf ca. 360 m², ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Positionierung Ihres Unternehmens.
Direkt in der Fußgängerzone gelegen, profitieren Sie hier von einer durchgehend hohen Passantenfrequenz sowie einer hervorragenden Sichtbarkeit. Das lebendige Umfeld aus etabliertem Einzelhandel, Gastronomie und stark frequentierten Laufwegen schafft optimale Bedingungen – sowohl für klassische Ladengeschäfte als auch für moderne Konzepte wie Showrooms, Dienstleistungsflächen oder Gastronomie.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Fläche: Eine großzügige, offen gestaltete Verkaufsfläche mit großen Schaufensterfronten sorgt für maximale Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten zur Wareninszenierung oder Markenpräsentation. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Aufmerksamkeit und macht diesen Bereich zum Aushängeschild Ihres Unternehmens.

Im Obergeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als zusätzliche Verkaufsfläche, Beratungsbereich, Ausstellungsfläche oder für Büro- und Arbeitsplätze. Die klare Struktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Das Untergeschoss ergänzt die Fläche funktional und bietet weitere Verkaufsfläche sowie zusätzliche Nebenräume für Backoffice oder Organisation. Separate Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie.

Ein vorhandener Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander und sorgt für eine barrierearme Nutzung. Die durchdachte Aufteilung sowie die Kombination aus Präsentations-, Arbeits- und Lagerflächen bieten eine ideale Grundlage für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer der besten Lagen Würzburgs – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Frequenz und eine zentrale Positionierung legen.




Auf die Erstellung eines Energieausweises wird aufgrund des Denkmalschutzes verzichtet.

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Fußgängerzone der Würzburger Altstadt – dem pulsierenden Zentrum der Stadt. Hier treffen Einkaufen, Kultur und Gastronomie aufeinander und schaffen ein lebendiges Umfeld mit dauerhaft hoher Passantenfrequenz.
Zwischen Marktplatz und Mainfrankentheater gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Sichtbarkeit und einem hochfrequenten Publikumsverkehr – ideal für Konzepte, die von Laufkundschaft leben und profitieren. Die Altstadt bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen, welches für ein dynamisches, urbanes Flair sorgt.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und mehreren Parkhäusern in unmittelbarer Nähe ist die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal gewährleistet.