Arbeiten, wo Würzburg lebt - attraktive Gewerberäume nahe Dom und Mainbrücke

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 3.Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Würzburger Altstadt bietet auf ca. 125 m² ein durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büroeinheit, Praxis, Studio oder für weitere Dienstleistungsangebote - hier finden Sie ideale Bedingungen für Ihr Geschäft.

Der Grundriss überzeugt durch Funktionalität und Flexibilität: Gleich beim Betreten erwartet Sie ein zentraler Flur, der alle weiteren Räume miteinander verbindet. Zwei geschlossene Räume mit großen Fenstern bieten Platz für konzentriertes Arbeiten, Meetings oder private Behandlungen. Am Ende des Gangs öffnen sich zwei weitere, halboffene Räume, die vielseitig genutzt werden können - etwa als Konferenzraum, Pausenbereich oder Empfang mit Wartezone.

Eine helle Küche mit Fenster, ein separates WC mit Dusche sowie ein großzügiger Lagerraum, der sich praktisch um den Sanitärbereich erstreckt, runden das Raumangebot ab.

Die gesamte Einheit ist mit elegantem Parkettboden ausgestattet, während in Küche, Sanitärbereich und Lager funktionale Fliesenböden aufweisen.

Dank der klaren Struktur eignet sich diese Gewerbefläche perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, flexible Raumkonzepte und eine zentrale Innenstadtlage legen.

Auf die Erstellung eines Energieausweises wird aufgrund des Denkmalschutzes verzichtet.

Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen der Würzburger Altstadt - einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Nur wenige Gehminuten von der alten Mainbrücke entfernt, profitieren Sie hier von einer zentralen und zugleich bestens angebundenen Adresse.

Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Büros und kulturellen Einrichtungen. Die hohe Passantenfrequenz und die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Dienstleister, die von Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit profitieren möchten.

Dank des ausgezeichneten Nahverkehrsnetztes mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie mehreren fußläufig erreichbaren Parkhäusern ist die Anbindung sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal.