Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Würzburg-Grombühl

Kaufpreis:
Gegen Gebot

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 582 m² in begehrter Wohnlage von 97080 Würzburg-Grombühl.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Demnach ist eine Bebauung grundsätzlich möglich, sofern sich das geplante Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügt.

Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitätskliniken sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der Stadtteil Grombühl liegt im Nordosten von Würzburg und zählt zu den etablierten innerstädtischen Wohnlagen mit gewachsener Infrastruktur.

Geprägt wird das Quartier durch seine Nähe zum Universitätsklinikum Würzburg, einem der größten Arbeitgeber der Region, sowie durch eine hohe Dichte an medizinischen Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und studentischem Wohnraum.

Die Bebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern in dichter, urbaner Struktur, was zu einer konstant hohen Nachfrage nach Mietwohnungen führt. Historisch als Eisenbahnerviertel entstanden, hat sich Grombühl zu einem lebendigen Stadtteil mit gemischter Bewohnerstruktur (Studierende, Klinikpersonal, Familien) entwickelt.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Stadtteil ist über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien an die Würzburger Innenstadt angebunden, die in wenigen Minuten erreichbar ist