Netzwerk-Angebot Halle/Lager/Produktion

Großzügige Halle mit top Verkehrsanbindung

Industriehalle in 97232 Giebelstadt

Netzwerk-Partner

/ 19

6.600 €

Miete zzgl. NK

850 m²

Gesamtfläche

2016

Baujahr

Netzwerk-Partner

Netzwerk-Immobilie

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Beschreibung

Diese im Jahr 2016 erbaute Gewerbehalle präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist vollständig isoliert.

Die gute Dämmwirkung schafft in Kombination mit einer Fußbodenheizung ein sehr angenehmes Raumklima, der Boden ist dennoch hoch belastbar. Betrieben wird die Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung.

Die Halle ist mit Kunststofffenstern samt Rollos, Lichtbändern für einen natürlichen Tageslichteinfall und einer dreistufig schaltbaren LED-Beleuchtung ausgestattet. Eine großzügige Bürofläche mit separatem Abstellraum und Sanitäranlagen komplettiert das Angebot.

Optional steht Ihnen auf dem Grundstück eine Freifläche von ca. 1.000 m² zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.

Besichtigen Sie die Immobilie sofort virtuell. Den Link zum virtuellen Rundgang erhalten Sie zusammen mit dem PDF-Exposé.

Lage

Der Standort zeichnet sich durch seine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage und der Nähe zu den Autobahnen A3, A7 und A81 aus. Die Anschlussstelle Würzburg-Heidingsfeld ist über die gut ausgebaute Bundesstraße B19 in nur rund zehn Fahrminuten erreicht.

Die Halle befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne Nachtfahr- oder sonstige betriebliche Einschränkungen.

In der Gegend befindet sich zudem ein Verkehrsflugplatz - mit einer Start- und Landebahn von knapp 2.000 Metern Länge - der auch für größere Maschinen geeignet ist und von Unternehmen der Region genutzt wird.

Insgesamt bietet Ihnen die Lage ideale Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung mit optimaler Verkehrsanbindung.

Objektdetails

Nutzungsart Gewerbe

Objektart Industriehalle

Hauptobjektart Halle/Lager/Produktion

Vertragsart MIETE

Objektzustand Neuwertig

Baujahr 2016

Gewerbeeinheiten 1

Gesamtfläche (ca.) 850 m²

Grundstücksfläche (ca.) 1.850 m²

Anzahl Etagen 1

Preise & Kosten

Miete zzgl. NK 6.600 €

Miete inkl. Nebenkosten 7.000 €

Kautionshinweis 3 Monats-Nettokaltmieten

Nebenkosten 400 €

Mieterprovision 3 Monatsnettokaltmietenplus1 Monatsnettokaltmieteje Optionsrechtjeweils zzgl. gesetzl. MwSt.<br/><br/>3 Monatsnettokaltmieten plus 1 Monatsnettokaltmiete je Optionsrecht jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis

A+

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F

G

H

Energieeffizienzklasse nicht angegeben

Energieausweis Energieverbrauchsausweis

Ernergiekennwert Wärme 3,4

Ernergiekennwert Wärme 57,4

Baujahr (laut Energieausweis) 2016

Energiepass gültig bis 20.06.2031

Ausgestellt nach dem 1.5.2014

Wesentlicher Energieträger Gas

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Anbieter

Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH

Karmelitenstr. 24

97070 Würzburg

0931 9917500

wuerzburg@engelvoelkers.com

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Immobilie1-Netzwerk: Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH

Anschrift: Karmelitenstr. 24, 97070 Würzburg

Kontakt: E-Mail: wuerzburg@engelvoelkers.com - Telefon: 0931 9917500

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