Geschichte trifft auf Altstadtzauber

Manchmal ist Geschichte greifbar.
Dieses Gefühl hatten wir, als wir zum ersten Mal vor unserem hier nun präsentierten Immobilienangebot in Dettelbach standen.
Beeindruckend, zeitlos und elegant steht es in der Altstadt, das Mehrfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert.
Die Merkmale, die sofort prägend waren, sind das Mansardendach und natürlich die Fassade mit den herrlichen, geohrten Fenstereinfassungen. Es ist schlicht und ergreifend ein spannendes Anwesen.

Wir können Ihnen folgende Fakten präsentieren:
- Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 345 qm Wohnfläche
- ca. 568 qm Grundstücksfläche
- Zentrale Lage mitten in der Dettelbacher Altstadt
- Insgesamt 5 Wohneinheiten plus einer ausbaufähigen Einheit
- 2x 1 ZKB, 1 bzw. 2 x 3 ZKB, 2 x 5 ZKB
- Großzügiger Gewölbekeller
- Kleine Schreinerwerkstatt mit Zubehör und ehemalige Scheune
- Garage
- 2 Dachterrassen

Aktuell sind 2 Wohnungen fremd vermietet, 1 Wohnung wird vom Eigentümer genutzt und 3 Einheiten sind frei.

Geheizt wird mit zwei Gas-Zentralheizungen und einer Gas-Etagenheizung.
Die Fenster sind teils dreifachverglast, teils doppeltverlgast und wurden zum Teil 2010 erneuert.

Insgesamt können wir Ihnen von einem gepflegten Eindruck berichten, an einigen Stellen gibt es aber Renovierungsbedarf.

In unseren Augen eignet sich das Anwesen vielfältig: Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage, hier können wir uns beides vorstellen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Anwesen befindet sich in Dettelbach, einer charmanten Stadt im Herzen des fränkischen Weinlandes. Die attraktive Wohnlage vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A3 sowie die Nähe zu Kitzingen und Würzburg sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit ihren Weinbergen und der Nähe zum Main bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.