Wo modernes Wohnen auf Natur trifft – außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie

Modernes Wohnen am Ortsrand – hochwertiges Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort

In ruhiger und gehobener Ortsrandlage von Erlenbach-Tiefenthal erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das moderne Architektur, großzügiges Wohnen und naturnahe Lebensqualität miteinander verbindet.

Das im Jahr 2020 in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtete Haus steht auf einem 611 m² großen Grundstück und bietet rund 186 m² Wohnfläche. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, ein modernes Flachdach und eine durchdachte Raumgestaltung, die viel Offenheit und gleichzeitig zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Das Erdgeschoss präsentiert sich ganz im Sinne modernen Wohnens großzügig und offen. Küche, Ess- und Wohnbereich bilden einen lichtdurchfluteten Mittelpunkt des Hauses und schaffen durch ihre offene Gestaltung ein besonders kommunikatives Wohngefühl. Bodentiefe Fenster und mehrere direkte Zugänge nach draußen lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, eine Speisekammer, den Technikraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Das großzügige Master Bedroom bietet viel Raum und verfügt über einen direkt angrenzenden Ankleidebereich. Auch das Gäste- bzw. Kinderzimmer überzeugt mit einem zusätzlichen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Badezimmer: Eine freistehende Badewanne, eine große Dusche und viel Bewegungsfreiheit machen es zu einem privaten Wellnessbereich, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auch auf dieser Etage sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung nach draußen.

Technisch ist das Haus zeitgemäß und energieeffizient ausgestattet. Eine Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage sorgen für hohen Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Haustechnik.

Auch das weitgehend eingeebnete Grundstück wurde durchdacht gestaltet und bietet verschiedene Sitz- und Aufenthaltsbereiche. Die ruhige Ortsrandlage eröffnet dabei einen schönen Blick ins Grüne und schafft eine besondere Verbindung zur Natur.

Ein Haus für alle, die großzügige, offene Räume, hochwertige Ausstattung und moderne Architektur schätzen – und dabei Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl legen.

Die Immobilie befindet sich in Tiefenthal, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Erlenbach bei Marktheidenfeld im Landkreis Main-Spessart. Der charmante, ländlich geprägte Ort liegt inmitten der reizvollen Landschaft des fränkischen Wein- und Main-Spessart-Gebiets und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Tiefenthal liegt auf rund 224 m Höhe und ist von weitläufigen Wald- und Landwirtschaftsflächen sowie den für die Region charakteristischen Weinbergen geprägt. Der Ortsteil verfügt über ein ursprünglich fränkisches, dörfliches Erscheinungsbild und bietet insbesondere für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende ein angenehmes Wohnumfeld. Rund um Tiefenthal laden zahlreiche Wege zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Weinlagen der Gemeinde, darunter der bekannte „Krähenschnabel“, prägen den besonderen Charakter der Umgebung.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Erlenbach und Marktheidenfeld. Marktheidenfeld bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Die Stadt liegt am Main und am Übergang von Spessart und Fränkischem Weinland und bietet damit ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden. Erlenbach liegt an der B 8 zwischen Würzburg und Aschaffenburg; über die Anschlussstelle Marktheidenfeld besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A 3. Damit sind sowohl Würzburg als auch das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar.

Die Gemeinde Erlenbach mit ihrem Ortsteil Tiefenthal bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, fränkischem Dorfcharakter und guter Anbindung an die regionale Infrastruktur. Wer Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld in landschaftlich reizvoller Lage legt und gleichzeitig die Vorzüge einer gut erreichbaren Kleinstadt schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen.