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Netzwerk-Angebot Haus

•Seltene Gelegenheit in Höchberg: Großzügiges Familienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung

Einfamilienhaus in 97204 Höchberg

immobilie1
Netzwerk-Partner
Außen Terrasse
Außen Terrasse Außenansicht mit Garagen Außenansicht Außen vorne Gartenbereich EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Esszimmer EG Küche EG Flur EG Wohn-Schlafbereich ELW OG Schlafzimmer OG von SZ Blick in Garten OG BAD OG variables Zimmer Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG Grundriss Keller
/ 19
921.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
1978
Baujahr
immobilie1
Netzwerk-Partner

Netzwerk-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Ihre Anfragen werden von uns über immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: QUINZZ. GmbH

Beschreibung

Willkommen in einem außergewöhnlich großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Ihnen auf rund 260 m² Wohnfläche und einem 930 m² großen Grundstück Raum für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe bietet. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung der Einliegerwohnung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, verbindet diese Immobilie Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Wohnumfeld, das in Höchberg seit vielen Jahren zu den gefragtesten zählt.

Lage

Höchberg – Wohnen mit Genuss direkt vor den Toren Würzburgs

Höchberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Würzburg und verbindet das ruhige, grüne Ambiente einer gewachsenen Gemeinde mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Domstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Würzburger Stadtzentrum – ob mit dem Auto über die gut ausgebaute Bundesstraße oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine zuverlässige Verbindung in die Innenstadt bieten.

Die Gemeinde selbst überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in kürzester Zeit erreichbar. Cafés, Restaurants und ein lebendiges Vereinsleben sorgen für ein angenehmes Miteinander und ein echtes Heimatgefühl.

Wer die Natur liebt, kommt in Höchberg voll auf seine Kosten. Ausgedehnte Wanderwege und Radstrecken durch die umliegenden Weinberge und Wälder laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Der Panoramablick über die Würzburger Weinlagen ist dabei ein täglicher Genuss. Ein besonderer Pluspunkt ist die direkte Nähe zum Waldrand.

Für Berufspendler bietet die Lage einen weiteren entscheidenden Vorteil: Die Autobahnanschlüsse sowie der Würzburger Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen.

Höchberg vereint das Beste aus zwei Welten – stadtnahes Leben in naturnaher, ruhiger Umgebung mit hohem Wohnwert.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen
Objektart Einfamilienhaus
Hauptobjektart Haus
Vertragsart KAUF
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1978
Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Balkon 1
Anzahl Parkflächen 2
Wohnfläche (ca.) 290 m²
Grundstücksfläche (ca.) 930 m²
Küche Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.) 20 m²
Gartenfläche (ca.) 500 m²
Bad Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze 2
Garage/Stellplatz Garage
Garage 2
Anzahl Etagen 3
Fußboden Fliesen, Parkett, Teppich, Stein

Preise & Kosten

Kaufpreis 921.000 €
Käuferprovision 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt<br/><br/>2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Energieausweis

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Befeuerungsart Gas
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 130,34 kWh/(m²*a)
Ernergiekennwert Wärme 143,37
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (laut Energieausweis) 1978
Energiepass gültig bis 13.07.2036
Energieeffizienzklasse E
Ausgestellt nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis-Text Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Anbieter

QUINZZ. GmbH

QUINZZ. GmbH

Am Mühlenteich 2

21465 Wentorf bei Hamburg

+49 040 40 11 5 11 - 0

info@quinzz.de

Impressum des Anbieters

immobilie1

Immobilie1-Netzwerk: QUINZZ. GmbH

Anschrift: Am Mühlenteich 2, 21465 Wentorf bei Hamburg

Kontakt: E-Mail: info@quinzz.de - Telefon: +49 040 40 11 5 11 - 0

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