Charmantes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus im Herzen von Ochsenfurt

Die Immobilie ist denkmalgeschützt, daher ist kein Energieausweis notwendig.
Das Anwesen wurde etwa um 1620 mit dem noch heute stehenden Haus bebaut. 2015/2016 wurde das gesamte Haus von Grund auf saniert und modernisiert.
Vom Eingang her betritt man eine Diele, die den Bewohner und seine Gäste mit freigelegtem Natursteinmauerwerk und dem sichtbaren Balkenwerk den Reiz der vergangenen Jahrhunderte vermittelt. Von dort aus betritt mal den großen, zentralen Wohnbereich des Erdgeschosses, von dem aus alle anderen Räume und Etagen erschlossen sind. Hier gibt es eine Küche, Duschbad mit Toilette und einen Abstellraum, in dem auch der Wärmetauscher der Fernheizung Platz gefunden hat. Über eine schmale, steile Treppe gelangt man in den Gewölbekeller.
Wann der Anbau an der Südseite, der heute im Erdgeschoss die Küche, im Obergeschoss ein Schlafzimmer beherbergt, entstand, ist nicht sicher belegbar, vielleicht war dort früher schon eine Werkstatt oder auch ein Stall. Der kleine, mit einer Natursteinmauer eingefasste Hof wurde teilweise mit einer Pergola überdacht, an der ein Rebstock rankt und ein natürliches Dach bildet. Hier kann man in der warmen Jahreszeit gemütlich einen Schoppen genießen, unbehelligt von Vorbeilaufenden.
Eine halb gewendelte Holztreppe führt ins Obergeschoss. Auch hier bestimmt das historische Fachwerk, ausgefüllt mit Lehmputz die Optik. Ein Schlafzimmer, ein Bad und ein großer offener Raum mit einem modernen Kaminofen prägen diese Ebene. Vorstellbar wäre aber auch, hier noch ein oder zwei Zimmer einzurichten. Noch eine Ebene höher wurde der Dachraum ausgebaut zu einem herrlichen Studio mit Austritt auf die Terrasse des Anbaus. Hier kann man Sonne pur von früh bis abends genießen.

Die vor ca. 1300 Jahren erstmals urkundliche erwähnte Stadt wurde von den Kriegen des 20. Jahrhundert weitgehend verschont und besticht noch heute mit Ihren Stadtmauern und Toren, einer Vielzahl von Türmen, Fachwerkhäusern und dem bekannten Rathaus. Viele Gebäude sind Jahrhunderte alt und trotzdem jung geblieben.
Ochsenfurt, die größte Stadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg, ist ein lebendiges Beispiel für eine gewachsene historische Struktur, die heute als wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Mittelpunkt der Region fungiert. In der gesamten Stadt leben aktuell etwa 12.350 Menschen, wobei rund 7.583 auf die Kernstadt entfallen. Die Bewohner der Altstadt leben in einem Umfeld, das von einer fast vollständig erhaltenen Befestigungsanlage mit zahlreichen Türmen und Stadttoren geprägt ist. Diese historische Kulisse bietet eine hohe Lebensqualität. Wirtschaftlich fungiert die Stadt als Mittelpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 35.000 Menschen. Während die Altstadt das touristische und kleingewerbliche Herz bildet, wird die breitere wirtschaftliche Basis durch Industrie- und Gewerbegebiete am Stadtrand ergänzt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bahn, Bus, PKW), was sie für Arbeitnehmer und Unternehmen attraktiv macht. Durch Projekte wie das Integrierte Städtebauliche Entwicklungskonzept (ISEK) wird die wirtschaftliche Zukunftsfähigkeit der Altstadt gesichert.