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Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage!Wohnung im OG frei!

Einfamilienhaus in 97074 Würzburg

Netzwerk-Partner

/ 12

699.000 €

Kaufpreis

164 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

1962

Baujahr

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Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Würzburgs, im Stadtteil Frauenland nahe der Universität am Hubland, befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 502 m² großen Grundstück.

Mit zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung im EG ist aktuell vermietet. Die Wohnung im OG ist bezugsfrei.

Lage

Hier wohnen Sie in einer ruhigen und exklusiven Umgebung, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht.

Eine gute Busverbindung sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Lage ist nicht nur selten verfügbar, sondern auch von hoher Wertsteigerung geprägt, was dieses Anwesen zu einer nachhaltigen Investition macht.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen

Objektart Einfamilienhaus

Hauptobjektart Haus

Vertragsart KAUF

Objektzustand Gepflegt

Baujahr 1962

Zimmer 6

Anzahl Schlafzimmer 4

Anzahl Badezimmer 2

Balkon 1.00

Anzahl Terrassen 1.00

Anzahl Parkflächen 1

Wohnfläche (ca.) 164,2 m²

Grundstücksfläche (ca.) 502 m²

Anzahl Stellplätze 1

Garage 1

Anzahl Etagen 3

Preise & Kosten

Kaufpreis 699.000 €

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Heizungsart Etagenheizung

Befeuerungsart Gas

Energieausweis Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 364,5 kWh/(m²*a)

Baujahr (laut Energieausweis) 1962

Energiepass gültig bis 23.10.2035

Energieeffizienzklasse H

Ausgestellt nach dem 1.5.2014

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT

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Anbieter

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Rottendorfer Str. 15 a

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0931 321690

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