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Modern, renoviert & sofort bezugsfertig – eine seltene Gelegenheit!

Doppelhaushälfte in 97076 Würzburg

Netzwerk-Partner

/ 15

525.000 €

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

1995

Baujahr

Netzwerk-Partner

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Beschreibung

In einer ruhigen Sackstraße des beliebten Würzburger Stadtteils Lengfeld erwartet Sie diese attraktive, bezugsfreie Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander kombinieren möchten.

Lage

Der Stadtteil Lengfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen Würzburgs und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in dessen Umfeld.

Die Anbindung an das Würzburger Stadtgebiet sowie an das überregionale Straßennetz macht Lengfeld besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Die Lage in einer ruhigen Sackstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Durchgangsverkehrs – ideal für alle, die nach einem ereignisreichen Tag Ruhe und Erholung suchen.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen

Objektart Doppelhaushälfte

Hauptobjektart Haus

Vertragsart KAUF

Objektzustand Gepflegt

Baujahr 1995

Zimmer 6

Anzahl Schlafzimmer 5

Anzahl Badezimmer 2

Balkon 1.00

Anzahl Terrassen 1.00

Anzahl Parkflächen 2

Wohnfläche (ca.) 165 m²

Grundstücksfläche (ca.) 330 m²

Nutzfläche (ca.) 50 m²

Bad Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster

Anzahl Stellplätze 2

Stellplatz 1

Garage/Stellplatz Garage

Garage 1

Anzahl Etagen 4

Preise & Kosten

Kaufpreis 525.000 €

Garagen-/Stellplatzmiete 50 €

Mietpreis pro m² 10,53 €

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Energieausweis Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 105,9 kWh/(m²*a)

Baujahr (laut Energieausweis) 1995

Energiepass gültig bis 16.01.2035

Energieeffizienzklasse D

Ausgestellt nach dem 1.5.2014

Wesentlicher Energieträger Gas

Energieausweis-Text Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Anbieter

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Rottendorfer Str. 15 a

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0931 321690

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