Wohnen mit Geschichte – Raum für neue Ideen

Das Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 117 m² großen Grundstück und verfügt über rund 82 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und 4 Zimmer.

Durch die durchdachte Aufteilung bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Anlageobjekt.

Attraktive Wohnlage in Würzburg-Heidingsfeld

Der Kolonieweg befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Heidingsfeld und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Würzburger Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz.

Die Straße ist als verkehrsberuhigte 30-Zone angelegt und vermittelt dadurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle Holzweg und die Straßenbahnhaltestelle Heriedenweg liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus besteht eine gute Anbindung innerhalb Würzburgs. Die Würzburger Innenstadt ist vom Standort aus ebenfalls schnell erreichbar.


Für Familien ist die Umgebung besonders interessant: Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, während gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Würzburger Stadtgebiet zur Verfügung stehen.

Heidingsfeld selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und urbaner Erreichbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Würzburger Umland. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Wohnlage für alle, die die Vorzüge der Stadt schätzen, dabei aber Wert auf ein ruhigeres und gewachsenes Wohnumfeld legen.